de Stoelenmatter 19 5591 MP Heeze

De Stoelenmatter 19 HEEZE

Nieuw in de verkoop bij MOOS
Aan de rustige woonstraat de Stoelenmatter in Heeze staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Comfort en praktisch gemak komen hier samen: drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een ruime garage van ca. 22 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling van de begane grond, inclusief bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te laten meegroeien met je woonwensen.

Belangrijk om te weten:

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²
• Garage: ca. 22 m²
• Inhoud: ca. 504m³
• Perceeloppervlakte: ca. 234 m²
• Energielabel: B.
• Vaste trap naar de zolderverdieping
• Tuin op het Zuidwesten
• Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond
Via de oprit, met aan de voorkant van het huis een net aangelegde tuin met fraai hekwerk loop je onder de carport door naar de voordeur die zich bevind aan de zijkant van de woning. Ideaal voor het droog uitladen van de boodschappen.
Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet, gesitueerd onder de trap, is voorzien van marmerlook tegels, hangtoilet en fonteintje.
De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van veel daglichtinval en een prettig zicht op de straat. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde is eetgedeelte is gelegen, welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren – ideaal voor zomerse etentjes buiten. De natuurstenen vloer loopt drempelloos door op de begane grond, wat zorgt voor een rustig en strak geheel.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen lichte keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De loopdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld staan, tevens is hier de deur naar de achtertuin en het overdekte terras. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de licht geschilderde vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers van goed formaat. De laminaatvloer loopt door in alle slaapkamers en op de overloop.
Slaapkamer I een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote draai-kiepramen voor fijn licht inval. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Opzoek naar meer slaapkamers? Dat is hier mogelijk, van deze slaapkamer zouden eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Slaapkamer II Eveneens ruim te noemen, gelijkwaardig aan slaapkamer I, maar momenteel ingericht als werk-, slaapkamer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Daarnaast is er een wastafel en designradiator aanwezig. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Een vaste open trap leidt naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Ook is er volop bergruimte onder de schuine kanten.
Achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Momenteel is deze ruimte ingericht als sportkamer, kan ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten & Garage
De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een strak gazon van kunstgras en volwassen groen rondom. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping: perfect als fijne loungeplek.
Aan de woning vast bevindt zich een tweede overkapping: een fijne beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de garage en bijkeuken.
De garage is voorzien van elektra en verwarming, hier is voldoende ruim voor 1 auto, om te gebruiken als hobbyruimte, kantoor aan huis of anderszins. Achter in de tuin staat een houten berging, met ruimte voor het opbergen van alle tuingereedschap.

Highlights:

• Heerlijke twee-onder-één kapwoning, met ruime garage en carport
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras én vanuit de keuken directe toegang tot de praktische bijkeuken
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; eenvoudig om te bouwen tot drie slaapkamers
• Dakkapel mogelijk op zolderverdieping voor extra ruimte en comfort – creëer jouw ideale werk- of slaapetage
• Onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen en volop privacy – het hele jaar door genieten
• Verzorgde tuin met twee overkappingen, houten berging én veel privacy – kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk
• Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – kinderen spelen hier veilig buiten

Locatie
De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 7 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid.

Heeze
Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Toon meer Toon minder