Ginderover 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ginderover 52 ligt in een rustige, groene woonwijk in Heeze, op korte afstand van het levendige dorpscentrum. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het station en uitvalswegen richting Eindhoven en Valkenswaard. Bovendien ligt de woning vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Indeling
BEGANE GROND
- Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Een fijne, open leefruimte met veel daglicht.
- Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een stijlvol composiet werkblad.
- Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de achtertuin.
- Eetgedeelte met een gezellig zitje aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de verzorgde achtertuin.
- Volledig betegelde badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafel met ombouwmeubel.
EERSTE VERDIEPING
- Overloop voorzien van airconditioning en toegang tot twee ruime slaapkamers en hier bevindt zich tevens de vlizotrap naar de praktische zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
- De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van tapijtvloer en veel lichtinval.
EXTERIEUR
- Riante achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diep, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers.
- De achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, buitenverlichting, een buitenkraantje en een achterom voor extra gemak.
- Een elektrische zonneluifel zorgt op warme dagen voor een prettige schaduwplek.
- Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage met elektrische roldeur, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft 8 zonnepanelen
- Tuin van ca. 50 meter diep met garage
- Er is een airco op de eerste verdieping
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.Verkocht geboden€ 475.000
-
14-11-2025 · Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leenderweg 44 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Nieuwendijk 46 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Ginderover 44 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ginderover 52 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginderover en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ginderover 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heeze ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Heeze 2.09 km · Treinstation
- Geldrop 6.46 km · Treinstation
- Maarheeze 9.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ginderover 52 in Heeze ligt tussen de 434.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ginderover. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ginderover 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.