Huispedia
98 m2 wonen
410 m2 perceel
3 kamers
D

Ginderover 52

98 m²
410 m²
3 kamers
D
5591 JR Heeze
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.847/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 498K
Huispedia Woningwaarde
325 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 410m2 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Op de begane grond treft u de woonkamer met keuken, bijkeuken en badkamer. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de zolder. De royale achtertuin is maar liefst 50 meter diep en voorzien van een garage.
Ginderover 52 ligt in een rustige, groene woonwijk in Heeze, op korte afstand van het levendige dorpscentrum. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het station en uitvalswegen richting Eindhoven en Valkenswaard. Bovendien ligt de woning vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Indeling
BEGANE GROND
- Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Een fijne, open leefruimte met veel daglicht.
- Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een stijlvol composiet werkblad.
- Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de achtertuin.
- Eetgedeelte met een gezellig zitje aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de verzorgde achtertuin.
- Volledig betegelde badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafel met ombouwmeubel.
EERSTE VERDIEPING
- Overloop voorzien van airconditioning en toegang tot twee ruime slaapkamers en hier bevindt zich tevens de vlizotrap naar de praktische zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
- De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van tapijtvloer en veel lichtinval.
EXTERIEUR
- Riante achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diep, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers.
- De achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, buitenverlichting, een buitenkraantje en een achterom voor extra gemak.
- Een elektrische zonneluifel zorgt op warme dagen voor een prettige schaduwplek.
- Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage met elektrische roldeur, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft 8 zonnepanelen
- Tuin van ca. 50 meter diep met garage
- Er is een airco op de eerste verdieping
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
410 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
325 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 434.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leenderweg 44 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Nieuwendijk 46 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ginderover 44 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 391,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ginderover 52

De WOZ-waarde van Ginderover 52 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginderover en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ginderover 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heeze: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heeze ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Heeze 2.09 km · Treinstation
  • Geldrop 6.46 km · Treinstation
  • Maarheeze 9.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ginderover 52 in Heeze ligt tussen de 434.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ginderover. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ginderover 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.