Ginderover 51

Karakteristieke halfvrijstaande woning met volop mogelijkheden in het hart van Heeze
In het hart van Heeze, aan de Ginderover, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1905. Een woning met historie, sfeer en volop mogelijkheden. Authentieke details, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een eerste verdieping die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt, maken dit een bijzondere kans voor starters, doorstromers of voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd alle ruimte om haar geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De royale tuinkamer vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De riante, besloten achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Kortom, een woning met karakter én mogelijkheden.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1905, karakteristieke woning met authentieke details
• Woonoppervlakte circa 145 m²
• Riant perceel
• Energielabel C
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen
• Eerste verdieping casco en volledig naar eigen wens af te werken
• Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping
• Tuinkamer met indrukwekkende lichtkoepel en directe toegang tot de tuin
• Carport en separate berging
• Diepe, besloten achtertuin met tuinhuis en veranda
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de sfeervolle hal, waar direct de karakteristieke houten trap met sierlijke balustrade in het oog springt. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer en via de trap tot de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte, waarbij de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De neutrale vloerbedekking vormt een rustige basis en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten, van klassiek tot modern. Vanuit de woonkamer loopt de woning op natuurlijke wijze door naar de halfopen keuken en de aansluitende tuinkamer.
De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is de keuken zowel functioneel als comfortabel in gebruik. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Een handige extra ruimte voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden en het plaatsen van de witgoedapparatuur.
Een echte blikvanger is de riante tuinkamer, die vanuit de woonkamer via schuifdeuren bereikbaar is. Deze lichte aanbouw beschikt over een indrukwekkende glazen lichtkoepel, waardoor het daglicht volop naar binnen valt en een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De grote schuifpuien bieden direct toegang tot het terras en de tuin en maken de tuinkamer tot een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra zitkamer, eetkamer of speelruimte. Aan de achterzijde zorgt de overkapping bovendien voor extra beschutting tijdens een regenbui of op zonnige dagen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een volwaardige slaapkamer. Dankzij de ligging is deze ruimte ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De directe nabijheid van de badkamer maakt deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel in gebruik.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is sfeervol afgewerkt met tegels in zachte, warme tinten.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, die zowel vanaf de oprit als vanuit de tuinkamer bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel. Aan de voorzijde biedt de carport onder de royale overkapping een droge parkeerplek, direct bereikbaar vanaf de straat.
Terras en tuin
Achter de tuinkamer strekt zich een verrassend diepe en rustige tuin uit. Het terras sluit direct aan op de woning en gaat over in een royaal gazon, waardoor verschillende plekken ontstaan om te zitten, te spelen of van het buitenleven te genieten. De nieuwe houten schutting loopt langs de volledige perceelgrens en zorgt voor een aangename mate van privacy. Vaste planten en een statige conifeer geven de tuin structuur en zorgen het hele jaar door voor een groene uitstraling.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met veranda, dat zich uitstekend leent voor extra opslag of als sfeervolle buitenplek. Daarnaast is er een tweede berging aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Het bestrate pad loopt vanaf het terras helemaal door tot aan het tuinhuis, waardoor de gehele tuin praktisch en goed toegankelijk is.
Eerste verdieping
Via de vaste houten trap met karakteristieke balustrade bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop die tevens als voorzolder fungeert. De originele houten balken in het dakvlak zijn zichtbaar gebleven en geven deze ruimte een authentieke en karaktervolle uitstraling. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en bestaat bovendien de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.
De slaapkamer bevindt zich volledig onder de kap en is dankzij de ramen aan beide zijden heerlijk licht. De schuine wanden benadrukken het karakter van de woning en geven tegelijkertijd een goed beeld van het potentieel van deze verdieping. Dankzij de goede hoogte in het midden van de ruimte is het mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.
De eerste verdieping is momenteel nog niet volledig afgewerkt en biedt daarmee een prachtige kans om de ruimte geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Van de uiteindelijke indeling tot de vloer- en wandafwerking: hier kun je de ruimte volledig laten aansluiten op je eigen woonwensen. Kies je voor één royale slaapkamer, twee slaapkamers, een extra badkamer of een combinatie van slapen en werken? De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.
Ligging
Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar rust, natuur en Brabantse gezelligheid samenkomen. Het dorp staat onder meer bekend om het imposante Kasteel Heeze en de jaarlijkse Brabantsedag, een spectaculaire theaterparade die ieder jaar tienduizenden bezoekers trekt.
Ook voor natuurliefhebbers heeft Heeze veel te bieden. Vanuit het dorp zijn de uitgestrekte Strabrechtse Heide en omliggende natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het gezellige centrum biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes. Ook op het gebied van kunst en cultuur is er volop te beleven, onder andere tijdens het jaarlijkse evenement Kunstsmullen.
Ginderover 51 combineert de charme van een karakteristieke woning met de vrijheid om deze verder naar eigen inzicht vorm te geven. Een woning met historie, een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden op een mooie locatie in Heeze.