Leenderweg 44 5591 JE Heeze

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning die recent is gerenoveerd en van alle gemakken is voorzien. Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vindt u een fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de leefkeuken. Verder treft u hier een separate toiletruimte en een praktische inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Buiten geniet u van een eigen oprit aan de voorzijde en een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
Heeze staat bekend als één van de gezelligste dorpen in de Brabantse Kempen. Hier woon je midden in het groen, omringd door natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, en toch op korte afstand van Eindhoven. Het dorp heeft een warm en bourgondisch karakter, met sfeervolle horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en een treinstation. Heeze combineert het beste van rustig dorpsleven met stedelijke bereikbaarheid.

Indeling
BEGANE GROND
- U komt binnen in een nette entree met toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
- De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en vormt een open geheel met de leefkeuken.
- Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, compleet met vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel lichtinval én directe toegang tot de achtertuin – perfect voor zomerse dagen.
- Vanuit de keuken bereikt u een hal met een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige garage.
- De ruime garage is van alle gemakken voorzien: een elektrische sectionaaldeur, gootsteen, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de warmteboiler en elektrische ketel.

EERSTE VERDIEPING
- De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is sfeervol afgewerkt met een houten vloer.
- Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische werkkamer, voorzien van een vast bureau.
- De ruime ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval én meer ruimte.
- Twee slaapkamers zijn uitgerust met duurzame kunststof kozijnen en triple glas, comfortabel en energiezuinig. Een van de slaapkamers is voorzien van een houten Velux raam. Het dakkapel heeft dubbel glas.
- De moderne badkamer (2022) is een echte blikvanger met een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel.

EXTERIEUR
- Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een eigen oprit.
- Via de oprit heeft u directe toegang tot de garage en kunt u via de poort eenvoudig naar de achtertuin.
- De zonnige achter-/zijtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon!
- De tuin is voorzien van een groen gazon, een heerlijk terras, een handige berging én een praktische achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Badkamer gerenoveerd in 2022
- De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor een auto
- Er is een inpandige garage
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en triple glas

Toon meer Toon minder