Kerkstraat 14, Leende
135 m²
474 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nieuwendijk 34 5591 JK Heeze
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
579.000
Wonen
122 m2
Perceel
760 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare, uitgebouwde woning is gelegen dichtbij het centrum van Heeze met alle voorzieningen op fietsafstand. Op de begane grond treft u de woonkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer. De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers. De diepe tuin leent zich prima om met vrienden en/of familie te genieten van de warme dagen. In de tuin vindt u tevens de garage en een ruimte welke multifunctioneel in gebruik is samen met een zeer ruime vliering.
Inhoud: 446 m³
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 760 m²
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Entree
Het verharde pad aan de zijkant van de woning neemt u mee naar de entree van de woning. Eenmaal binnen kunt u vanuit deze ruimte de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping betreden.
Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde, moderne toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
Woonkamer
Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen aan zowel de voor- als zijkanten van de woning. Daarnaast is er in deze ruimte gespeeld met donkere kleuren welke zorgen voor sfeer en warmte in de woonkamer. U kunt hier gemakkelijk een robuuste hoekbank kwijt voor een fijne zithoek.
Keuken
In de leefkeuken kunt u een eettafel kwijt om met uw gezin aan te eten. De keuken is zeer netjes onderhouden en compleet uitgerust. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. Met de donkere kleur keukenkastjes met houtlook en achterwand wordt de trend van de woonkamer doorgezet naar de keuken. De keuken is op maat gemaakt voor de woning en uitgerust met een nette tegelvloer. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken geeft u de toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. In deze ruimte kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur vinden.
Badkamer
De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld. Deze badkamer beschikt over een dubbele design wastafel met meubel, design radiator, ventilatie, inbouwspots en ruime inloopdouche met regendouchekop.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast kunt u hier een bergvliering vinden en is de c.v.-installatie ( Remeha Calenta, 2018) hier gesitueerd.
Slaapkamers
Slaapkamer I: de masterbedroom welke is gelegen aan de achterzijde van de woning meet ca. 16 m2 en is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en licht.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam. Met ca. 14 m2 is ook deze kamer van een fijn formaat.
In beide kamers is er voor gekozen de houten kapconstructie zichtbaar te maken wat met de strakke muurafwerking zorgt voor een mooi geheel.
Exterieur
Achtertuin
De verrassend diepe en ruime achtertuin kunt u op vele manieren inrichten en leent zich prima om familie en/of vrienden te ontvangen. In het begin van de tuin vindt u een verhard terras met boom welke zorgt voor de schaduw. Ook kunt u hier een pergola vinden waar u een lounge set onder kunt plaatsen. Verder is er een flink gazon, achterom en buitenkraan aanwezig. De plantenborders met volwassen beplantingen zorgen voor veel privacy.
Berging
De houten berging in de tuin meet ca. 6 m2 en beschikt over elektra. In deze berging kunt u uw tuingereedschap en eventuele tuinstoelen kwijt.
Garage
De in spouw gebouwde garage is voorzien van een betegelde vloer, krachtstroom en een kanteldeur. Met ca. 20 m2 kunt u hier uw auto parkeren. Daarnaast kunt u ook een auto kwijt op de twee opritten. Vanuit de garage kunt u een multifunctionele ruimte bereiken en een vaste trap neemt u mee naar de vliering van dit gebouw.
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte van ca. 13 m2 is op vele manieren te gebruiken. Zo kunt u hem gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte maar bijvoorbeeld ook voor een beroep aan huis. De multifunctionele ruimte is uitgerust met een radiator en inbouwspots. Deze ruimte geeft u de toegang tot de achtertuin.
Zowel de garage als de multifunctionele ruimte beschikken over een eigen cv.-installatie (2017), radiatoren en een klokthermostaat.
Vliering bijgebouw
De vliering boven de garage en de multifunctionele ruimte geniet van veel licht door het Velux dakraam en beschikt over elektra. Hierdoor kunt u deze ruimte eveneens multifunctioneel gebruiken en dus ook als extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier ook een berging waar u uw spullen kunt bergen. Ook hier kunt u delen van de kapconstructie terugvinden zoals in de slaapkamers.
Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare vrijstaande woning met dubbele oprit dichtbij het centrum van Heeze
- Woning beschikt over multifunctioneel bijgebouw en garage. De garage is voorzien van krachtstroom
- Huis is in 2018 volledig gerenoveerd, inclusief de volledige riolering, volledige elektriciteit, gas en waterleidingen
- Het huis is volledig na geïsoleerd
- Voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt van de elektrische auto
- Diepe en ruime achtertuin op het zuidwesten
Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 760 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwendijk 34 in Heeze
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 511.000 -
579.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.090/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwendijk 34 in Heeze ligt tussen de 511.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwendijk 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwendijk 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Verkocht
€ 499.000
Door makelaar
02-12-2023
Prijs verlaagd
01-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwendijk 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwendijk 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 3,83 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwendijk 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwendijk 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus