Pastoor van der Voortlaan 22

Aan een rustige, groene straat in een van de meest geliefde woonomgevingen van Heeze staat deze vrijstaande woning uit 1962. Een huis met een verhaal, met karakter en bovenal met potentie.
Met een royaal perceel van 530 m², een vrijstaande garage, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin biedt deze woning een solide basis voor het creëren van een droomhuis. De huidige staat is gedateerd, maar daarachter schuilt ruimte, licht en een indeling die zich uitstekend leent voor modernisering. Hier realiseer je geen huis van dertien in een dozijn, hier bouw je iets unieks.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 102 m²
• Perceeloppervlakte 530 m²
• Energielabel F
• Vrijstaande woning uit 1962
• Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl
• Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping
• Royale achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting
• Overdekt terras van circa 15 m²
• Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s
• Rustige ligging in een groene woonstraat
• Nabij dorpscentrum, natuur en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg
Heeze
Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.
De Pastoor van der Voortlaan is een rustige, groene woonstraat met een dorps karakter. Ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer en volop groen in de directe omgeving. Een straat waar het prettig en veilig wonen is.
INDELING
Begane grond
Entree / hal
Je betrekt de woning via de entree, die direct de sfeer van dit authentieke huis neerzet. De hal met houten lambrisering en vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer / eetkamer
De royale woon- en eetkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door zijn grote formaat en de fijne lichtinval via de raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is ingedeeld als separate woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, met zicht op en toegang tot de tuin. De authentieke details, waaronder een natuurstenen wand en glas-in-lood accenten, geven de ruimte veel karakter. Voor de klusser een geweldige basis om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, praktisch voor provisie en opslag.
Keuken
De keuken bevindt zich achter de eetkamer en is bereikbaar via een sfeervolle keukenbar met barkrukken, een typisch jaren zestig detail. De keuken zelf is in originele staat met lichtgroene fronten, een houten plafond en tegels, en biedt een goede basisindeling. Vanuit de keuken is middels een portaal de toiletruimte toegankelijk welke is betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin bereikbaar.
Overkapping
Aan de achterzijde, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime overkapping van circa 15 m². Hier zit je beschut en comfortabel, met uitzicht over de tuin, een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen.
Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste trap met originele houten leuning bereik je de overloop, voorzien van een sfeervol glas-in-lood raam dat daglicht en kleur de ruimte in brengt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed van formaat, de twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een eigen wastafel en inbouwkast, een klassiek detail uit de bouwperiode.
Slaapkamer II
Een tweede goed bemeten slaapkamer eveneens aan de achterzijde, met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Licht en ruim, met volop mogelijkheden naar eigen inzicht in te richten.
Slaapkamer III
De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast. Deze ruimte is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is in originele jaren zestig staat en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Functioneel compleet, maar biedt alle ruimte voor een eigentijdse renovatie naar eigen smaak.
Tweede verdieping
Via een vlizo trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar zou eventueel met het plaatsen van een vaste trap betrokken kunnen worden bij het woonoppervlak; de mogelijkheden zijn er volop.
Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning.
De voortuin geeft de woning een verzorgde, groene uitstraling en de oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een afsluitbare poort bereik je de achtertuin.
De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting. Hagen, bomen en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Het grote gazon biedt eindeloze mogelijkheden: van speelruimte voor kinderen tot het realiseren van een droomtuin.
Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, met een fraai uitzicht over het groen.
Garage
De ruime vrijstaande garage is bereikbaar zowel via de oprit aan de zijkant van de woning, als via een deur vanuit de achtertuin en biedt volop ruimte voor een auto, extra opslag, of kan gebruikt worden als hobbyruimte.
Highlights
• Vrijstaande woning aan een rustige, groene straat in het hart van Heeze
• Grote, royale kamers die alle ruimte bieden om naar eigen inzicht in te richten
• Volledig te renoveren naar eigen smaak, van keuken tot badkamer tot indeling
• Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop extra mogelijkheden
• Riante achtertuin met overdekt terras, volwassen beplanting en veel privacy
• Balkon op de eerste verdieping met uitzicht over de groene omgeving
• Vrijstaande garage met ruime oprit voor meerdere voertuigen
Dit is geen standaard woning, maar een kans om jouw droomhuis te creëren. Grote kamers, een prachtige tuin, een vrijstaande garage en een vrijstaande ligging in een van de fijnste straten van Heeze. Hier bouw jij precies de woning die je altijd voor ogen had. Durf jij het aan? Plan die bezichtiging en ontdek het zelf.