8111 RT Heeten · Bijgewerkt op 1 september 2026
216 m² wonen · 1.750 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2017
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.062.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tijsweg in Heeten ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Tijsweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.750 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tijsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 51.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Tijsweg.
Buiten wonen in Heeten, dan zit je hier goed. Tijsweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Heeten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Tijsweg 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tijsweg 4 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijsweg en 58% lager dan de realistische woningwaarde van Tijsweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tijsweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 529.000
Dorpsstraat 63
122 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Uilenbroeks. 90
125 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Spanjaardsd. 6
100 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 685.000
Zweurnink 71
119 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 685.000
Almelosestr. 15-A
224 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 599.000
Zonnenbergen 10
151 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 625.000
Wechelerweg 16
176 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 570.000
Uilenbroeks. 84
180 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 589.000
Almelosestr. 59
204 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 775.000
Bernhard va. 34
222 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tijsweg 4 op € 1.062.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tijsweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)