de Klompstraat 14

Een royaal en karaktervol woonhuis op een uitzonderlijk ruime kavel van maar liefst 1.331 m², met een vrij gelegen achtertuin, garage, volop parkeergelegenheid en verrassend veel leefruimte. Deze markante villa uit circa 1972 combineert de kenmerkende architectuur en sfeer van de jaren zeventig met hedendaags comfort en diverse verduurzamingsmaatregelen.
De ligging is bijzonder. Aan de voorzijde ligt de woning de hoek van De Klompstraat en de Spinhuisstraat. Aan de achterzijde ervaart u juist een enorme mate van vrijheid en privacy. De fraai aangelegde tuin geeft bijna het gevoel dat u buitenaf woont, terwijl het centrum van Raalte en tal van voorzieningen dichtbij zijn.
De woning is door de jaren heen met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, vloeren en diverse installaties vernieuwd. In 2004 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden en in 2009 is de badkamer op de begane grond vernieuwd.
Wonen met ruimte en karakter
Via de entree komt u in een verrassend royale hal met garderobenis. Vanuit hier zijn onder meer het toilet, de woonkamer, keuken, werkkamer en slaapkamer bereikbaar.
De L-vormige living is royaal van formaat en vormt een heerlijke leefruimte. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de schuifpui een mooie verbinding maakt tussen binnen en buiten. De karakteristieke Black Slate leistenen vloer loopt door en geeft het interieur een warme, robuuste uitstraling. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op zowel de straat als de tuin.
De aansluitende woonkeuken is voorzien van een Siematic keuken met onder andere een inductiekookplaat, een tweede inductiekookplaat met ruimte voor twee extra pannen, vaatwasser, Quooker, koelkast, combi oven/magnetron, oven en apothekerskast. Een fijne plek voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken met familie of vrienden. De schuifpui is een hele fijne verbinding met het terras.
Aansluitend aan de keuken de praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger op prettige hoogte. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer met vaste kastenwand en een royale ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft een PVC-vloer en staat in directe verbinding met de in 2009 vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een stoomcabine, wastafelmeubel met twee wastafels en toilet.
Aan de zijgevel bevindt zich een praktische “achter”entree/bijkeuken met vaste kastenwand. Van hieruit is de royale fietsenberging bereikbaar, voorzien van een wastafel. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische roldeur.
In de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken is vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Eerst de riante overloop met een vaste kastenwand, deze biedt veel praktische bergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, welke allemaal voorzien zijn van een wastafel, en waarvan één met vaste kast. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Via de overloop is bovendien een royale geïsoleerde zolderberging bereikbaar. Deze loopt door in een tweede grote zolderberging boven de garage en fietsenberging. De tweede zolder is eveneens toegankelijk via de vlizotrap vanuit de fietsenberging. Aan bergruimte is hier dan ook geen gebrek.
Een tuin waarin u de rust en groen ervaart
De woning wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin. Vooral de beschutte achtertuin, gelegen op het zuiden, is een absolute blikvanger. Dankzij de royale afmetingen en hoog volwassen groen kunt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw vinden.
De ligging van de tuin zorgt voor een bijzondere mate van privacy en vrijheid. Hier waant u zich bijna buiten het dorp, terwijl alle voorzieningen van Raalte binnen handbereik liggen.
In de tuin staat daarnaast een ruime berging van circa 20 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van tuinmaterialen, een aanhangwagen, zitmaaier of andere spullen.
Daarnaast is er nog een tweede stenen berging (aangebouwd aan de woning, circa 12 m²). Welke ook geschikt is voor opslag en tuinspullen.
De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is bovendien geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan of camper.
Verduurzaming
Hoewel de woning haar karakteristieke jaren zeventig uitstraling heeft behouden, is er in de loop der jaren volop geïnvesteerd in comfort en verduurzaming.
Zo is de woning onder meer voorzien van:
• een hybride warmtepomp uit 2023;
• maar liefst 35 zonnepanelen;
• nageïsoleerde muren en vloer;
• grotendeels dubbele beglazing;
• gedeeltelijk rolluiken;
• vloerverwarming in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken.
De zonnepanelen voorzien voor een groot deel in de elektriciteitsbehoefte van de woning.
Een unieke combinatie
De kenmerkende architectuur uit de jaren zeventig, de royale leefruimtes, zes slaapkamers, twee badkamers, dubbele garage en de uitzonderlijk ruime kavel maken dit een woning met mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
Daarbij is de ligging ideaal: rustig en ruimtelijk, maar met het centrum van Raalte, scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Kenmerken
• Bouwjaar circa 1972
• Royale kavel van 1.331 m²
• Woonoppervlakte circa 264 m²
• Inhoud circa 1.222 m³
• Overige inpandige ruimte 69 m²
• Externe bergruimte 28 m²
• Aangebouwde garage met elektrische roldeur
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper
• Royale living en riante woonkeuken
• 7 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
• 2 badkamers
Meer informatie en foto's: