In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Donkerstraat 12 Heesselt is

€ 917.000 - 1.065.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Donkerstraat 12 4063 CZ Heesselt

187m²

5.050m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Donkerstraat in Heesselt ligt deze unieke en riante villa. Donkerstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.050 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Heesselt, dan ben je hier aan het juiste adres. Donkerstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heesselt, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 5050 m2
  • Inhoud 780 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donkerstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 917.000 – 1.065.000
Woningwaarde
+9.38%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24070
Hypotheeksom € 991000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1102,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Donkerstraat 12

De WOZ-waarde van Donkerstraat 12 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 158.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkerstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donkerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 557.608
  • Woningwaarde jaartrend +7.4%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 7.83km - Treinstation
Zaltbommel 10.33km - Treinstation
Rosmalen 10.98km - Treinstation
Scholen
Burgemeester Westerbeek van Eertenschool 1.32km - School
Openbare Basisschool De Bogerd 3.46km - School
Rooms Katholieke Basisschool Odradaschool 3.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Donkerstraat 12 4063 CZ Heesselt

187m²

5.050m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donkerstraat 12 in Heesselt ligt tussen de 917.000 en 1.065.000 euro. Deze waarde is 91.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donkerstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.