Loosbroekseweg 66, Nistelrode
179 m²
5000 m² perceel
8 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Langven 12 5384 PT Heesch
€ 950.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.000.000 -
1.106.000
Let op, groot perceel
Wonen
207 m2
Perceel
1.179 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een schitterende locatie om te wonen. Aan de voorkant van deze robuuste vrijstaande woning kijk je uit op de groene oevers rondom een grote vijver. Het typeert helemaal de rustige en vrije sensatie die je meteen in deze bijzondere woonomgeving krijgt.
De uitstraling van het woonhuis past volledig in dit totaalbeeld. Het wolfsdak en de gemetselde gevel met verschillende vensters geeft een authentieke uitstraling. Iets wat ook het ontspannen en aangename thuisgevoel versterkt. Al helemaal omdat het huis wordt omgeven door een weelderig groene tuin.
Eenmaal binnen zul je vooral het fraaie samenspel van ruimte, licht en een stijlvolle afwerking ervaren. Zeker in de riante living wordt dat meteen overduidelijk. De royale afmetingen, vide en ramen rondom geven de woonkamer een bijzonder karakter. De sfeervolle vide zorgt er ook voor dat de verdieping direct wordt betrokken wordt bij de centrale leefruimte.
De luxe leefkeuken geeft uitdrukking aan het grote wooncomfort dat de woning biedt. Openslaande tuindeuren bieden je vanuit de woonkamer en keuken een rechtstreekse doorgang naar het terras bij de woning. Hier kijk je - eventueel onder de gedeeltelijke overkapping - fraai uit op het uitgestrekte gazon omrand door borders en bomen. In de royale achtertuin kun je op de verschillende terrassen met veel privacy en vrijheid heerlijk genieten van al het groen.
Het wooncomfort zet zich op de verdiepingen onverminderd voort. Hier vind je in totaal vier grote slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan een en suite bij de masterbedroom op de eerste etage. De opzet en afmetingen van de kamers maken het heel gemakkelijk om multifunctioneel met de ruimte om te gaan.
Die flexibele mogelijkheden krijg je ook door de aanpandige dubbele garage met bergzolder. Niet alleen vind je hier beschutte parkeerplekken, maar het biedt ook ruimte in de werk- of hobbysferen. En de beschikbaarheid van een bijkeuken met echte kelder maakt het totale woongemak van deze vrijstaande woning compleet.
Vanuit de rustige en groene woonwijk heb je trouwens snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Sowieso is deze woonlocatie dicht bij het moderne centrum met meerdere scholen, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook is er een snelle route naar zowel de A50 als de A59. Bovendien woon je hier vlak bij het prachtige natuurgebied De Maashorst.
Pluspunten
+ Parkeren op ruime eigen oprit voor vier auto's en in grote aangebouwde garage met dubbele openslaande toegangsdeuren. In de garage is de meterkast. Verder is er toegang tot een bergzolder. Openslaande deuren aan de andere zijde geven een doorgang naar de achtertuin.
+ Via oprit naar de overkapte voordeur in de zijgevel van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Lichtgetinte plavuizenvloer in hal gaat verder in de woonkamer en keuken.
+ Ruimtelijke woonkamer in U-vorm heeft een helder karakter door lichtinval door vensters aan drie zijden. De vide en gashaard zorgen voor een sfeervol accent. Drie dubbele openslaande deuren geven een fijne verbinding met de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst een extra werk-/ hobbyruimte
+ In de open keuken is tegenover openslaande deuren een luxe keukenblok in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.
+ Geheel betegelde bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Tussendeuren geven doorgang naar een kelder en de garage. Buitendeur komt uit onder overkapping van het terras bij de woning.
+ Echte kelder biedt een natuurlijke koele plek voor opslag en berging.
+ Prachtig vormgegeven achtertuin is sfeervol ingericht met gazon, fraai beplante borders en perken, bomen, grindterrassen en verharde terrassen. Het terras bij de woning is gedeeltelijk, maar ruim overkapt (3 x 4 meter). Ook een sfeervol verlaagd terras is een fijne plek om in alle rust te genieten. In een hoek van de tuin staat een groot houten tuinhuis met openslaande deuren en overkapping. Hekwerkpoort naast de garage geeft een achterom.
+ Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een vide. De slaapkamers hebben elk twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer is voorzien van airco en kastruimte.
+ Stijlvolle en-suitebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ruime inloopdouche, wandtoilet, twee wastafels en een balkondeur naar een dakterras aan de achterzijde.
+ Tweede badkamer is toegankelijk via de overloop en heeft een raam, douchecabine, wandtoilet en wastafel.
+ De vide - met raam en spotverlichting- is een heerlijke ruimte om in te richten als werkplek of extra slaapkamer.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Op de overloop geeft een dakkapel een fijne lichtinval. Ook in de twee slaapkamers biedt een dakkapel extra licht en ruimte. In beide kamers is een fraai zicht op het gebinte in wanden en plafond. In de schuine gedeeltes is veel kastruimte gecreëerd.
+ Badkamer op de zolderverdieping bevat een douchecabine en wastafel.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Xterme Intergas HR-combiketel.
+ Dak-, muur- en vloerisolatie.
+ Vernieuwde kozijnen begane grond en tweede verdieping (2009).
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.000.000 - 1.106.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 1179 m2
- Inhoud 907 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langven 12 in Heesch
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.179 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.000.000 -
1.106.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.589/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langven 12 in Heesch ligt tussen de 1.000.000 en 1.106.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langven 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langven 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bernheze
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Bernheze.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langven 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,50 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langven 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langven 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langven 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langven 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus