Pijnsweg 7, Heerlen
320 m²
1340 m² perceel
9 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Welterkerkstraat 5 6419 CR Heerlen
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 597.000 -
729.000
Wonen
254 m2
Perceel
410 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT VOORNAME PAND IS COMPLEET HOOGWAARDIG MODERNISTISCH GERENOVEERD EN HEEFT EEN UNIEKE LOCATIE IN HET HART VAN DE OUDE DORPSKERN VAN WELTEN DIRECT BIJ STADSPARK WELTERVIJVER.
Indeling:
BEGANE GROND
Via de brede, met gebakken rijntjes beklinkerde oprit bereikt u het bordes van de entree.
De heldere welkomsthal ligt centraal en biedt een mooie introductie van de fraaie sfeer die het pand biedt. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met uitgebreide voorzieningen naar de laatste stand. In de garderobekast bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond.
Het toilet is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van hoogwaardig sanitair (duofresh systeem).
Het design trappenhuis bestaat uit een bordestrap stalen trapbomen en eiken treden.
Vanuit de centrale hal is op de parterre de keuken en de woonkamer bereikbaar via de verdiepingshoge stalen deuren.
Aan de straatzijde van het pand bevindt zich de keuken met een greeploze SieMatic installatie in lijnopstelling, maatwerk werkblad van vol plaatstaal en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), geïntegreerde spoelbak met design kraan en veel bergruimte.
De vaste kastenwand is voorzien van koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en meer kastruimte.
De woonkamer is een oase van licht en ruimte, voorzien van design gaskachel. De brede stalen glaspui naar het terras versterkt de natuurlijke en rustige sfeer.
Het brede vlonderterras biedt een mooi overzicht over de Engels aangelegde siertuin met een ligging op het zuiden. Het vlonderterras heeft een tweede functie als overdekt portaal met toegang tot de ruimte in het souterrain.
Via de brede poort is ook de oprit bereikbaar.
VERDIEPING:
De centrale overloop leidt naar de brede gang naar de tuinzijde, waar een fraai panorama-zicht over de tuin en de wijk is.
Slaapkamer 1 sluit aan op de brede kleedruimte en de badkamer ensuite.
De badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, brede, in handgebakken Italiaanse wandtegel betegelde inloopdouche met wellness douche-armatuur, design wastafel met waskom en tweede toilet. De badkamer is ook te bereiken via de centrale overloop.
Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met daarin hr combi hybride c.v. ketel en de unit van de centrale afzuiging van de woning.
Slaapkamer 2 ligt aan de straatzijde en heeft een prettig uitzicht over het dorp en de weg naar de Weltervijver.
2E VERDIEPING:
De centrale overloop biedt toegang tot de brede gang naar de tuinzijde van het pand. De berging is vanaf de centrale overloop bereikbaar. Slaapkamer 3 is een prettig ruime en hoge kamer met dakvensters voor mooi diffuus licht.
De 2e badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en heeft een in handgebakken wandtegel betegelde, brede inloopdouche met luxe armatuur, design badmeubel met waskom en 3e toilet.
Slaapkamer 4 is een fraaie ruime kamer aan de straatzijde van het pand met een vaste wandkast.
SOUTERRAIN:
Het souterrain is toegankelijk vanuit de centrale hal via het trappenhuis en heeft ook een separate uitgang naar de tuin zodat de toegang met fiets of ander materiaal goed mogelijk is.
3 zeer ruime kamers zijn beschikbaar als provisieruimte, hobby- of slaapkamer en wasruimte.
ALGEMEEN:
HET PAND GENIET EEN PRACHTIGE LOCATIE IN HET HART VAN DE OUDE DORPSKERN VAN GELIEFD WELTEN BIJ HEERLEN.
Sinds 2021 is het pand tot op de kern gestript en vanaf ruwbouw gemoderniseerd met bezieling.
Gebruikte materialen zijn zeer hoogwaardig.
Zo is het trappenhuis, de binnendeuren, de brede pui in de woonkamer, de balustrade van het terras, het trapje naar de tuin en de poort handgemaakt van staal.
De vloer op de parterre is een fraaie naadloze gietvloer met vloerverwarming.
Keuken, badkamers en toilet zijn hoogwaardig vervaardigd.
Over het algemeen is dit een hoogwaardig afgewerkt woonhuis met alle gemakken in minimalistische stijl. Prachtig!
OOK AAN DE DUURZAAMHEID IS GEWERKT:
De buitengevels en het dak zijn na-geïsoleerd aan de binnenzijde.
Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbelglas. Waar de kozijnen niet van staal zijn, zijn deze van hardhout.
Bij de renovatie is steeds alle aandacht uitgegaan naar de optimale combinatie tussen de karakteristieke bouwelementen, kwaliteit en duurzaamheid.
DIT PAND IS UNIEK EN MOET U ZEKER ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.346
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 913 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welterkerkstraat 5 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 597.000 -
729.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.346/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Welterkerkstraat 5 in Heerlen ligt tussen de 597.000 en 729.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welterkerkstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welterkerkstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welterkerkstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welterkerkstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.505
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welterkerkstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welterkerkstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welterkerkstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Welterkerkstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus