6419 AA Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Douvenrade in Heerlen ligt dit unieke appartement. Douvenrade 63 heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Douvenrade 63 is gelegen in de leuke buurt Wijk 36 Welten-Benzenrade. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Douvenrade 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Douvenrade 63 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Douvenrade 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Douvenrade 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Mariabad 6
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 245.000
De Heugden 54
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Muzenlaan 80
76 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 188.000
Muzenlaan 218
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.500
Valkenburge. 17-F
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.500
Valkenburge. 17-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Coriovallum. 36-G
76 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 280.000
Coriovallum. 34-J
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Heugden 347
74 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 185.000
De Heugden 305
76 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Douvenrade 63 nu tussen € 226.000 en € 263.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Douvenrade 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
