Euterpelaan 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt direct bij winkelcentrum ’t Loon en is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de autosnelweg en de goede parkeervoorzieningen.
Bouwjaar: circa 1962
Onderhoud: redelijk
Woonoppervlakte: 100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud circa: 330 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: B
INDELING:
Begane grond:
Naastgelegen parkeerterrein met slagboom waarop alle privé parkeerplaatsen gelegen zijn. Hier kan optioneel (indien beschikbaar) separaat een parkeerplaats worden gekocht.
Moderne entree met bellentableau, intercom installatie, een ruime hal met dubbele liftinstallatie, het trappenhuis en de brievenbussen. Hier is tevens de toegang tot de privé bergingen in het souterrain. Een van de bergingen behoort bij het appartement en is van buitenaf met een fiets te bereiken.
4e verdieping:
Via de entree/hal bereikt men elke ruimte in dit royale appartement.
De woonkamer, met aansluitend eetkamer, geeft toegang tot het eerste, royale balkon van ca. 10 meter breed.
Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de gesloten keuken te bereiken. Hierin staat een eenvoudige keukenopstelling.
Via zowel de eetkamer, als de keuken, is het 2e balkon bereikbaar van ca. 7.50 m breed.
De ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot het eerste balkon, en is voorzien van een muurkast.
Verder is er nog een 2e slaapkamer, en een berging/technische ruimte met de opstelling van de stadsverwarming unit, en de mechanische ventilatie unit.
In de badkamer is een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Er is een separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water voor het appartement geschiedt centraal via stadsverwarming, doch elk appartement betaalt zijn eigen verbruik (eigen meter).
De totale kosten voor de VVE bijdragen zijn € 319,40 per maand (voor appartement en berging), inclusief onderhoud complex, opstalverzekering, beheer, reservefonds, etc..
Parkeer abonnement in Q park is mogelijk voor circa € 75,-- per maand voor het postcodegebied.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Alle voorzieningen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
Koper is aan de V.v.E. voor de jaren 2027 en 2028 een extra bijdrage verschuldigd ter grootte van totaal circa € 2.550,--.
Projectnotaris: de akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Joep Eijck te Landgraaf.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Aquina Hollanders makelaarsVerkocht geboden€ 185.000
-
18-05-2026 · Aquina Hollanders makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Euterpelaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Euterpelaan 128 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Euterpelaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Euterpelaan 38 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Euterpelaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Euterpelaan 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerlen-Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.15 km · 2 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Heerlen 0.74 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 2.41 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Euterpelaan 38 in Heerlen ligt tussen de 215.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Euterpelaan. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Euterpelaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.