Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
B

Euterpelaan 38

100 m²
4 kamers
B
6411 BJ Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 1.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 215K – 242K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In hartje centrum gelegen, ruim appartement op 4e verdieping, met 2 balkons, een prachtig uitzicht, en separate berging in het souterrain.
De “Euterpeflat ligt zeer centraal, en heeft een prachtige uitstraling. Via de verzorgde, afgesloten entree en via de trap of lift, is dit appartement bereikbaar. De berging, alsmede gezamenlijke fietsenberging, zijn bereikbaar middels een trap naar het souterrain.
Het appartement ligt direct bij winkelcentrum ’t Loon en is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de autosnelweg en de goede parkeervoorzieningen.
Bouwjaar: circa 1962
Onderhoud: redelijk
Woonoppervlakte: 100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud circa: 330 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: B
INDELING:
Begane grond:
Naastgelegen parkeerterrein met slagboom waarop alle privé parkeerplaatsen gelegen zijn. Hier kan optioneel (indien beschikbaar) separaat een parkeerplaats worden gekocht.
Moderne entree met bellentableau, intercom installatie, een ruime hal met dubbele liftinstallatie, het trappenhuis en de brievenbussen. Hier is tevens de toegang tot de privé bergingen in het souterrain. Een van de bergingen behoort bij het appartement en is van buitenaf met een fiets te bereiken.
4e verdieping:
Via de entree/hal bereikt men elke ruimte in dit royale appartement.
De woonkamer, met aansluitend eetkamer, geeft toegang tot het eerste, royale balkon van ca. 10 meter breed.
Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de gesloten keuken te bereiken. Hierin staat een eenvoudige keukenopstelling.
Via zowel de eetkamer, als de keuken, is het 2e balkon bereikbaar van ca. 7.50 m breed.
De ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot het eerste balkon, en is voorzien van een muurkast.
Verder is er nog een 2e slaapkamer, en een berging/technische ruimte met de opstelling van de stadsverwarming unit, en de mechanische ventilatie unit.
In de badkamer is een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Er is een separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water voor het appartement geschiedt centraal via stadsverwarming, doch elk appartement betaalt zijn eigen verbruik (eigen meter).
De totale kosten voor de VVE bijdragen zijn € 319,40 per maand (voor appartement en berging), inclusief onderhoud complex, opstalverzekering, beheer, reservefonds, etc..
Parkeer abonnement in Q park is mogelijk voor circa € 75,-- per maand voor het postcodegebied.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Alle voorzieningen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
Koper is aan de V.v.E. voor de jaren 2027 en 2028 een extra bijdrage verschuldigd ter grootte van totaal circa € 2.550,--.
Projectnotaris: de akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Joep Eijck te Landgraaf.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 215.000 - 242.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEERLEN L 706
HEERLEN L 706

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 185.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 215.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Euterpelaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Euterpelaan 128 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Euterpelaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8810
€
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Euterpelaan 38

De WOZ-waarde van Euterpelaan 38 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Euterpelaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Euterpelaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Euterpelaan 38 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerlen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.15 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Heerlen 0.74 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.41 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
49%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Euterpelaan 38 in Heerlen ligt tussen de 215.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Euterpelaan. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Euterpelaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.