6417 PG Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vrusschemigerweg in Heerlen ligt deze karakteristieke woning. Vrusschemigerweg 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Vrusschemigerweg 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vrusschemigerweg 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Vrusschemigerweg 49 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrusschemigerweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vrusschemigerweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vrusschemigerweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Tarwehof 94
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Vrusschemig. 45
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Vrusschemig. 87
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vrusschemig. 153
102 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vrusschemig. 61
117 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heesbergstr. 61
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 282.000
Van Weerden. 216
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Molenw. 24
103 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
Vredestraat 15
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Lintjensstr. 23
95 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Vrusschemigerweg 49 nu tussen € 325.000 en € 377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vrusschemigerweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
