Onder bod
Oude Molenweg 38 6417 PX Heerlen
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
337.000
Wonen
95 m2
Perceel
221 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Oude Molenweg 38 in Heerlen, op een heel vrij plekje gelegen ruime woning met garage, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin op het zonnige westen.
Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
Ontdek het beste van beide werelden aan de Oude Molenweg in de wijk Douve Weien.
Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de Oude Molenweg in de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres.
Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden.
De Oude Molenweg is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu een rustige wandeling wilt maken langs het groen, je kinderen veilig wilt laten spelen in de buurt, of snel even naar de stad wilt fietsen voor een cafébezoek of winkelmiddag, de Oude Molenweg in Douve Weien biedt het allemaal.
Dit is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek om thuis te komen, te groeien en te genieten van het leven.
Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van een gemeenschap die de balans tussen natuur en stadsleven perfect begrijpt. De Oude Molenweg wacht op jou – waar het leven net dat beetje mooier is.
Begane grond: Licht en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is in 2022 opnieuw ingericht, uitgevoerd in wit, met met een inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap ingebouwd. Een hal met toilet en een werkkast met wasmachineaansluiting maken de benedenverdieping compleet.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een moderne witte badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolder: Extra bergruimte
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. Een praktische ruimte op spullen op te slaan.
Achtertuin. de achtertuin profiteert van een gunstige westelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners in privacy.
Garage en voortuin
De woning beschikt over een garage aan de voorzijde met zowel een loopdeur als een sectionaaldeur, en een voortuin met eigen oprit voor extra gemak.
Oude Molenweg 38 is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Ruim huis met garage.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.105
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Molenweg 38 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 305.000 -
337.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Molenweg 38 in Heerlen ligt tussen de 305.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Molenweg 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Molenweg 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Molenweg 38 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,32 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,95 km |
Snelweg afrit | 0,38 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Molenweg 38.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus