6417 CJ Heerlen · Bijgewerkt op 11 november 2026
191 m² wonen · 127 m² perceel · Bouwjaar 1934 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 424.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dr. Jaegersstraat in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Dr. Jaegersstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Dr. Jaegersstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 37 Bekkerveld - Aarveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dr. Jaegersstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. Jaegersstraat 31 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 130% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Jaegersstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Jaegersstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Jaegersstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 549.000
Bekkerweg 47
204 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 299.000
Vergiliusst. 24
132 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 329.000
Ruys de Bee. 48
162 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 440.000
Benzenrader. 70
213 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 389.000
Ruys de Bee. 30
165 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 389.000
Ruys de Bee. 21
160 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 389.000
Ruys de Bee. 37
152 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 599.000
Vlotstraat 8
215 m² · 12 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 319.000
Kortstraat 10
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 379.000
Benzenrader. 150
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dr. Jaegersstraat 31 op € 424.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Jaegersstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)