Akerstraat 101, Heerlen
184 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Onderste Caumer 3 6416 GM Heerlen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
629.000
Wonen
198 m2
Perceel
362 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De afgelopen jaren is deze woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, aangebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een hele ruime woning met energielabel B. Van binnen is de woning volledig instapklaar. Van buiten verdient de woning nog een mooie nieuwe stuc- en verflaag en dan is het plaatje compleet. Ook de garage dient nog gerenoveerd te worden. De vergunning om deze af te breken en opnieuw op te bouwen, met bijbehorende tekeningen voor een nieuwe garage liggen klaar.
Wat heeft deze woning allemaal te bieden:
* een royale woonkamer, met aansluitend ruime leefkeuken;
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
* 2 badkamers, waarvan 1 en-suite aan een slaapkamer;
* een gezellige binnenplaats aan de voorzijde van de woning;
* aan de achterzijde van de woning een fijne tuin, direct grenzend aan het bos.
Via de binnenplaats komen we de woning binnen in de hal. We zien hier de trapopgang naar de verdieping, en de trap naar de kelder. Verder bevindt zich hier de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is betegeld, modern afgewerkt en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal lopen we rechts de keuken binnen. De ruime keuken heeft een U-opstelling. Het werkblad is van betonciré met houten deurtjes. Gekookt wordt er op een inductie kooktoestel met afzuiginstallatie. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, diepvries, combi-oven magnetron en een vaatwasser. Op de vloer zien we hier dezelfde tegelvloer als in de hal. De keuken loopt over in de eetkamer en de woonkamer. Het totale oppervlakte van keuken en woonkamer is ruim 73 m²!
Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin aan de achterzijde en de binnenplaats aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Bovendien zijn al deze ruimtes voorzien van vloerverwarming.
Een kleine trap omhoog leidt naar de eerste slaapkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning en is ruim 16 m². Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming met daar overheen een PVC visgraat.
Via de open, houten trap komen we op de eerste verdieping. Hier is aan de voorzijde van de woning een tweede, ruime slaapkamer. Deze ruimte is 3,72 x 3,98 m en heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Een kleine trap omhoog gaat verder naar een tussenruimte met de wasmachine aansluitingen. Van hieruit is de badkamer bereikbaar. Deze is recent aangelegd, modern afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Deze ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.
Op deze verdieping zijn vervolgens nog twee slaapkamers te vinden. Beide met ruime afmetingen van respectievelijk 13 en 17 m². Deze slaapkamers, maar ook de badkamer hebben een unieke uitstraling door het hoge, schuine dak met verschillende dakramen. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien een mooie PVC-vloer en alle wanden zijn gestuct.
De woning heeft verder nog een ruime zolder. Hier is flink wat bergruimte. Ook de CV-ketel en de elektrische boiler is hier te vinden.
Onder de woning is een kelderruimte van ca. 10 m²
De woning staat op een perceel van in totaal 362 m². Aan de voorzijde van de woning is een binnenplaats. Aan de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar, vanuit de woonkamer of via de zij-ingang naast de garage.
Deze tuin grenst direct aan het bos.
* De complete elektrische installatie is vervangen door modern schakelmateriaal en een nieuwe meterkast met 3-fasen aansluiting;
* de hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, incl. de slaapkamer aan de voorzijde;
* de hele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, (1 slaapkamerraam is van kunststof);
* het dak van de woning is ca. 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd;
* de en-suite badkamer is ca. 6 jaar oud, de grote badkamer is recent (2024) gerealiseerd;
* de woning heeft energielabel B;
* er is een vergunning beschikbaar voor verdere afwerking van de buitengevel en afbraak/opnieuw opbouwen van de garage.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.652
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1890
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 362 m2
- Inhoud 782 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLEN G 6623
- Oppervlakte 30m2
- HEERLEN G 1615
- Oppervlakte 90m2
- HEERLEN G 1614
- Oppervlakte 160m2
- HEERLEN G 6625
- Oppervlakte 78m2
- HEERLEN G 6624
- Oppervlakte 4m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onderste Caumer 3 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 569.000 -
629.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.652/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Onderste Caumer 3 in Heerlen ligt tussen de 569.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Onderste Caumer 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onderste Caumer 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Onderste Caumer 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onderste Caumer 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 205.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onderste Caumer 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderste Caumer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderste Caumer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Onderste Caumer 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus