6416 GM Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Onderste Caumer in Heerlen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Onderste Caumer 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1890, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Onderste Caumer 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Onderste Caumer 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Onderste Caumer 3 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onderste Caumer en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Onderste Caumer 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Onderste Caumer 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Heerlerbaan 29
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bekkerweg 51
194 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heesbergstr. 61
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Erkstraat 33
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 547.000
Albert Luth. 6
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 729.000
Dokter de W. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 460.000
Keerweg 30
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Bekkerweg 59
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Onderste Ca. 17
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Keerweg 48
188 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Onderste Caumer 3 nu tussen € 770.000 en € 895.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Onderste Caumer 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
