6416 EK Heerlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
306 m² wonen · 750 m² perceel · Bouwjaar 1929 · Energielabel E
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 804.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenberglaan in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Molenberglaan 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 306 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenberglaan 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Molenberglaan 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Molenberglaan 25 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenberglaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenberglaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenberglaan 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2023
€ 598.000
Molenbergla. 30
240 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 998.000
Akerstraat 128
368 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 975.000
Johannes XX. 36
337 m² · 10 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 725.000
Caumerdalsc. 14
181 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 595.000
Johannes XX. 1
219 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 799.000
Dokter de W. 19
329 m² · 15 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.073.000
Molenbergla. 17
324 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 729.000
Dokter de W. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 529.000
Molenbergla. 98
212 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 675.000
Akerstraat 120
227 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenberglaan 25 op € 804.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenberglaan 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)