6416 EJ Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hofdijkstraat in Heerlen ligt deze uniekevrijstaande woning. Hofdijkstraat 29 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hofdijkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 11.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hofdijkstraat 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofdijkstraat 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Hofdijkstraat 29 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofdijkstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hofdijkstraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofdijkstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 380.000
Kerkraderweg 6
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 495.000
Bospad 21
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 549.000
Dalpad 4
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Bospad 17
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 254.000
Voskuilenweg 117
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 459.000
Caumermolen. 33
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 379.000
Dr. Hustinx. 7
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 498.000
Bongaertsla. 39
121 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 359.000
Dokter de W. 44
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Oliemolenst. 79
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Hofdijkstraat 29 nu tussen € 520.000 en € 605.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofdijkstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
