6416 AK Heerlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
131 m² wonen · 758 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel E
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 510.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Voskuilenweg in Heerlen ligt deze unieke eengezinswoning. Voskuilenweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 758 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Voskuilenweg 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Voskuilenweg 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Voskuilenweg 28 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voskuilenweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voskuilenweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voskuilenweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Bospad 17
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 549.000
Dalpad 11
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 254.000
Voskuilenweg 117
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 380.000
Kerkraderweg 6
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 549.000
Dalpad 4
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 495.000
Bospad 21
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 359.000
Schaesberge. 30
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 410.000
Dalpad 23
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 459.000
Caumermolen. 33
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 179.000
Maandagstra. 24
80 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Voskuilenweg 28 op € 510.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voskuilenweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)