Adelaarstraat 5, Heerlen
128 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 179.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Groningenstraat 4 6415 XM Heerlen
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
213.000
Wonen
96 m2
Perceel
191 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning met grote achtertuin in de gezellige buurt Schaesbergerveld
Welkom bij deze prachtige eengezinswoning gelegen aan de Groningenstraat 4 in het bruisende Heerlen. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, klussers en starters die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentie. Een ruime woning met veel mogelijkheden
Deze eindwoning heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met een totale perceeloppervlakte van 191,00 m2 is er genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. De grote achtertuin is perfect voor zomerse barbecues, speelmiddagen en groene vingers! Hier kunnen jonge kinderen veilig spelen terwijl ouders ontspannen in het zonnetje genieten.
Het huis beschikt gedeeltelijke over rolluiken, wat niet alleen voor extra privacy en veiligheid zorgt, maar ook de mogelijkheid biedt om de kamers volledig te verduisteren. Perfect voor een goede nachtrust of een middagdutje. Daarnaast zijn de kozijnen deels van kunststof, wat betekent dat je kunt genieten van de voordelen van weinig onderhoud, energiebesparing en een moderne uitstraling.
De ideale locatie voor jouw nieuwe thuis
Gelegen in de populaire buurt Schaesbergerveld biedt deze woning tal van voordelen. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Heerlen, waar je kunt genieten van heerlijke cafés, restaurants en winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, perfect voor gezinnen met kinderen. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen.
Maak van deze woning jouw droomhuis
Deze woning biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren en aan te passen. Met jouw creativiteit en vakmanschap kun je hier je ideale thuis creëren. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een open keuken, een nieuwe badkamer of het toevoegen van extra slaapkamers. De ruimte is er, nu is het aan jou om hier jouw droomhuis van te maken!
Interesse gekregen? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in bij onze makelaar. Dit is een unieke kans om een ruime eengezinswoning te bemachtigen in een populaire buurt. Wij kijken er naar uit om jou rond te leiden en het potentieel van deze woning met jou te delen!
Disclaimer: Genoemde maten zijn circa maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 213.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak bedekt met asbest
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HEERLEN M 1365
- Oppervlakte 191m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningenstraat 4 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 203.000 -
213.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 1.823/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningenstraat 4 in Heerlen ligt tussen de 203.000 en 213.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningenstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningenstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Prijs verlaagd
€ 175.000
Door makelaar
01-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningenstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningenstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningenstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groningenstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus