Navolaan 48, Heerlen
89 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 189.500
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Hofstraat 23 6414 ST Heerlen
€ 995 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 187.000 -
206.000
Wonen
90 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
In Heerlerheide staat deze recent gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime bergzolder en onderhoudsvriendelijke tuin. In 2021 zijn o.a. de keuken, badkamer, cv-installatie, kozijnen met HR ++ glas en vloer vernieuwd.
De woning is centraal gelegen op korte afstand van de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.
Begane grond
Entree/hal met garderobe en toegang tot toiletruime, ruime berging en het woongedeelte.
De ruime berging is voorzien van een aparte toegangsdeur naar buiten en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen. De witgoedaansluitpunten en meterkast zijn hier ook gesitueerd.
De woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken is voorzien van een moderne keramische tegel met houtlook. De moderne keuken in hoekopstelling is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat en oven/grill. Vanuit de woonkamer komt men in de achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin met een berging.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 12m²), slaapkamer II (ca. 7,5m²) en slaapkamer III (ca. 10m²). De badkamer is ook in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel.
De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de nieuwe CV-ketel (2021 Nefit eigendom) geïnstalleerd.
Huurprijs
€ 995,00 per maand (excl. g/w/e)
Waarborgsom
€ 1.990,00 eenmalig
Voorwaarden:
- Uw inkomen dient minimaal € 2.985,- netto te bedragen.
- Heeft u serieus interesse in deze woning? Zorg dan dat u alle nodige documenten alvast heeft verzameld voor de inschrijfprocedure (o.a. inschrijfformulier, recente werkgeversverklaring, 3 loonstroken, jaaropgave, recente verhuurdersverklaring)
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 187.000 - 206.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstraat 23 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 187.000 -
206.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hofstraat 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstraat 23 in Heerlen ligt tussen de 187.000 en 206.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,85 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 3,22 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.607
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
