Hofstraat 71 6414 SV Heerlen

Ruim en rustig gelegen tussengelegen woonhuis met serre, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid 4), onderhoudsvriendelijke betegelde tuin, stenen berging en achterom.

Met 3 slaapkamers, een vlizotrap naar de zolderverdieping en een rustige maar gunstige ligging ten opzichte van woon- en werkverkeer, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Indeling:
Souterrain:
Zeer ruime kelder/provisieruimte.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast. en betegelde toiletruimte met fonteintje. Inpandig bereikbare ruime berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger en beschikt over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning.
Via de hal bereikt u de ruime open keuken v.v. tegelvloer en aanbouwinstallatie incl. apparatuur, te weten, gaskookplaat, wasemkap, oven en losse koelkast. Royale woonkamer met plavuizenvloer en open haardpartij. Via de woonkamer heeft men toegang tot de serre (eenvoudig).
Geheel betegelde onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging (prefab) en een achterom.

1e verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer
3 slaapkamers v.v. (allen v.v.rolluiken) en een badkamer.
Slaapkamer 1 V/Z voorzien van airconditioning, een laminaatvloer, muurkast en separate inloopkast/berging.
Slaapkamer 2 A/Z voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 3 A/Z voorzien van een laminaatvloer
Betegelde eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel en ligbad.

Zolderverdieping:
Via een vlizo trap is de zolderverdieping bereikbaar.
1 ruime zolderverdieping met standplaats C.v.-combi installatie (huur).

- Bouwjaar: 1974
- 3 slaapkamers!
- Nagenoeg geheel v.v. rolluiken
- Ruim en rustig gelegen woonhuis!
- Geheel v.v. dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof en houten kozijnwerk
- Bruto (bruto)inhoud woonhuis maar liefst 530M3!
- Vloeroppervlak: 118M2 (afgerond) (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel_ 151M2. (conform Kadaster)
- Rustig en kindvriendelijk gelegen in een rustig autovrij woonhofje nabij openbaar vervoer en scholen alsmede voldoende parkeerplaatsen in de
directe nabijheid
- Aanvaarding: i.o.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder