Woningwaarde van Roebroekweg 45 Heerlen is
€ 270.000 - 314.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 6.000 meer
147m²
420m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Roebroekweg in Heerlen ligt deze unieke en riante woning. Roebroekweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.3% groter dan het gemiddelde.
Roebroekweg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 22 Heksenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Roebroekweg 45 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 120.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roebroekweg en 16.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Roebroekweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
147m²
420m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Roebroekweg 45 in Heerlen ligt tussen de 270.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roebroekweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roebroekweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
