64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met grote serre, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte.
Aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgde achtertuin. Dankzij de grote serre is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woon- en eetruimte is ontstaan met veel contact naar de tuin. Op de begane grond beschikt de woning over een ontvangsthal met toilet en provisiekelder, een ruime woonkamer, open keuken en een grote serre. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplek en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via een trap bereik je de poort die toegang biedt tot de tuin en de entree van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van fraaie lood-in-glasdetails. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de royale serre. Deze ruimte vormt een echte uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek. Door de grote schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie ontstaat hier een aangename, lichte ruimte met direct contact naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de tuin naast de woning. Eerste verdieping Middels een met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De kleinste kamer beschikt over een tegelvloer en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en is voorzien van een groot dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en lichte extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrasruimte, bestrating en borders met beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee aparte delen en daardoor ook twee afzonderlijke ingangen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. De achtertuin wordt gescheiden van de zijtuin waar zich de entree van de woning bevindt. Deze ruimte is grotendeels betegeld, beschikt over een klein grasveld en is voorzien van een zonnescherm. Hierdoor is ook hier een fijne extra plek ontstaan om buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel C - Geheel voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. voordeur - Eigen parkeerplek - Grote serre als verlengstuk van de leefruimte - Vier slaapkamers (plafondhoogte slaapkamer zolder circa 1.88m) - Separaat toilet op eerste verdieping - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Petrus Dondersstraat 11
De WOZ-waarde van Petrus Dondersstraat 11 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petrus Dondersstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Petrus Dondersstraat 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen ligt tussen de 242.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Petrus Dondersstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petrus Dondersstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
