Schandelerstraat 34

€ 795.000 k.k.
Huis te koop

Schandelerstraat 34 6412 XN Heerlen Schandelen

326 m2 wonen 250 m2 perceel 10 slaapkamers

Vraagprijs € 795.000 k.k. Geschatte woningwaarde Bekijk geschatte woningwaarde

Karakteristiek woonpand met vergunning voor 10 kamers met eigen badkamer/toilet en 2 gedeelde keukens.
Nabij het gezellige centrum van Heerlen, statig en karakteristiek woonhuis, voorzien van tien kamers met eigen moderne badkamer en toilet (2021) en twee gemeenschappelijke keukens (2022).
Het pand is tevens voorzien van een kamerverhuurvergunning voor maximaal 20 personen.
Deze woning is gesitueerd in de woonwijk Schandelen en is op loopafstand gelegen van winkels, NS station, uitvalswegen en het centrum van Heerlen.

Indeling

Begane grond:
De hoofdingang van het object is gesitueerd aan de Schandelerstraat en biedt toegang tot de gemeenschappelijke gang met originele granieten vloer. Via deze gang zijn de trapopgang, gezamenlijke keuken, bijkeuken en kelder (47,6 m3) bereikbaar.
Op de begane grond zijn drie ruime kamers gelegen met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
- Kamer 1: 19,1 m2
- Kamer 2: 28,6 m2
- Kamer 3: 18,3 m2

Op de eerste verdieping zijn vier kamers gelegen, welke beschikken over een eigen badkamer en toilet (reeds gerenoveerd).
- Kamer 4: 18,4 m2
- Kamer 5: 19,9 m2
- Kamer 6: 19,6 m2
- Kamer 7: 20,9 m2

Op de tweede verdieping is een gezamenlijke woonkamer met gerenoveerde open keuken (18,3 m3) gesitueerd. Aansluitend zijn er drie kamers aanwezig, ook allen voorzien van eigen badkamer en toilet.
- Kamer 8: 16,7 m2
- Kamer 9: 21,1 m2
- Kamer 10: 24,5 m2

Achter de woning bevindt zich een zeer ruime buitenruimte met o.a. plaats voor stalling van fietsen en eigen tuiningang vanaf de straat.

Kenmerken
Object bestaande uit 10 onzelfstandige kamers met eigen badkamer en toilet
• Voorzien van kamerverhuurvergunning en melding brandveilig gebruik voor bewoning door 20 personen vanuit gemeente Heerlen.
• Voorzien van 2 gedeelde nieuwe keukens.
• 326 m2 gebruiksoppervlak waarvan ruim 200 m2 gebruiksoppervlak van de 10 wooneenheden.
• Bouwjaar 1911, in 2022 voor € 75.000,- gemoderniseerd:
o Stucen en verven van muren en plafonds van alle kamers en gemeenschappelijke ruimtes.
o De kamers, de overloop en de gemeenschappelijke ruimte op de 2e etage zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
o Plaatsing twee nieuwe gemeenschappelijke keukens incl. apparatuur.
o Renovatie badkamers op 1e verdieping en 2e verdieping (kamer 10).
o Nieuwe moderne laminaatvloeren in alle kamers en gemeenschappelijke ruimtes.
• Geen erfpacht van toepassing.
• Energielabel F.
• Zeer gunstige ligging op 5 minuten loopafstand van station en centrum Heerlen.
• Goede aansluiting op verbindingswegen naar Aken en Maastricht.
• Taxatiewaarde uit aanwezig rapport (juli 2022): € 760.000,- exclusief uitgevoerde verbouwing.

Propositie:
• Wordt leeg aangeboden in onverhuurde staat.
• Bijzonder grote woning met diverse mogelijkheden.
• Er ligt een aanbod voor een 2-jarig huurcontract via een verhuurmakelaar, kan per direct actief worden.
o Kale jaarhuur € 78.000,- en geen plaatsingskosten.
o Gas, water & energierekening op naam en rekening van huurder.
o Aanbod nog niet getekend.
• Bruto aanvangsrendement 9,8%.
• In juli 2022 3-jarig vast energiecontract afgesloten.
• Aankoopcommissie van toepassing.
• Aanvaarding kan spoedig plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1911
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 326 m2
  • Perceel 250 m2
  • Inhoud 900 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 132m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HEERLEN D 9433
  • Oppervlakte 250m2

Actuele woningwaarde van Schandelerstraat 34 in Heerlen

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden. Is dit jouw woning? Claim dan gratis jouw woning en vul je gegevens aan voor een betere schatting.

Geschatte vraagprijs
€ 352.000 - 383.000 januari 2023

Verandering sinds dec
€ 1.000 (+0.27%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 358.200 (-1.86%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Schandelerstraat 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Schandelerstraat 34 sinds decemeber is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Schandelerstraat 34 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerlen


Geschatte belasting € 99,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schandelerstraat 34 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schandelerstraat 34 is goed.

Treinstation
10 min. lopen
0,76 km
Bushalte
3 min. lopen
0,24 km
Centrum
10 min. lopen
0,80 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,59km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,46 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,01 km
Voortgezetonderwijs
7 min. lopen
0,54 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Schandelerstraat 34

6412 XN Heerlen

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 184.905

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076

+5.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schandelerstraat 34.