Middelste Wehr 46, Hoensbroek
116 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 299.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Esschenweg 115 6412 PW Heerlen
€ 249.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
263.000
Wonen
106 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met een authentieke uitstraling? Dan is deze woning aan de Esschenweg 115 in Heerlen echt iets voor u! De vrijstaande woonboerderij uit 1928 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een perceeloppervlakte van 450,00 m2 en een voortuin is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven.
Zoek jij een karakteristieke woning waar jij in alle rust optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat jezelf betoveren door de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft!
Unieke sfeer
Deze woning ademt sfeer en karakter. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de originele details en de warme ambiance. De woonboerderij biedt alle ruimte die u nodig heeft, zowel binnen als buiten. De gezellige woonkamer met authentieke elementen zoals het houten balkenplafond en de sfeervolle haardpartij zorgen voor een warme en knusse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een riante keuken, waar u met plezier de heerlijkste gerechten kunt bereiden.
Prachtige ligging
De Esschenweg 115 is gelegen buiten Heerlen, aan de grens met Hoensbroek. Het Kasteel Hoensbroek ligt spreekwoordelijk in de achtertuin en de verbindingswegen naar omliggende steden zijn binnen bereik. Daarnaast bent u ook zo in het prachtige Limburgse landschap, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Maak uw droom waar
Deze vrijstaande woonboerderij biedt de ideale mogelijkheid om uw woondromen waar te maken. Met zijn unieke charme, ruime perceeloppervlakte en authenticiteit, is dit de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Dus aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan voor u klaar om u rond te leiden in deze prachtige woning.
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug en maken met u een afspraak
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
BEGANE GROND:
Een A-typische woning met daardoor een prachtig eigen karakter. Op de gehele begane grond liggen de kamers naast elkaar en is de voorzijde van de woning naar de tuin gericht. Bij binnenkomst in de hal vinden we de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer rechts en toegang tot de verdere woning links.
De bijna vierkante woonkamer heeft aan 2 zijden een raam waardoor de lichtinval mooi zacht is. De schouwpartij een eyecatcher en hier een heerlijke loungeruimte is te maken.
De keuken heeft een recht keukenblok en hier bevindt zich nog een originele schouwpartij waaronder vroeger gekookt werd. Vanuit de keuken bereikt u een gewelfde kelderruimte. Direct naast de keuken komen we in de afzonderlijke eetkamer. Een ruimte welk zich leent voor feestelijke maaltijden en veel gezellig samenzijn.
Via een hal bereiken we de gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet en berging. Achter de hal ligt een grote schuur met ook een eigen toegang langs buiten.
In de tuin, direct aan de woning vast is een carport of overdekt terras. Waarvoor zou jij deze ruime overkapping gebruiken?
EERSTE VERDIEPING:
Aan de ruime overloop grenzen de 2 slaapkamers en apart toilet. Onder de schuine kap zijn inbouwkasten geplaatst welke zorgen voor de opbergruimte.
De zeer ruime tuin ligt naast de woning, gezien vanaf de weg, maar dit is eigenlijk de voorzijde van de woning. Een origineel smeedijzeren hek biedt toegang vanaf de straat tot de tuin en je kunt zo de auto onder de carport parkeren op het eigen terrein. Rondom is de gehele tuin afgeschermd met bebossing. Privacy gegarandeerd.
Deze woning is in zijn geheel een bijzonderheid. Door zijn karakteristiek heeft het een geheel eigen sfeer en deze kan perfect worden behouden wanneer je wat modernisering wilt. Het is een woning waar je in alle rust zowel binnen als buiten kunt leven. Met voldoende ruimte in een aantrekkelijke omgeving. Plat dak met lichtkoepel vernieuwd in mei 2021.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HOENSBROEK C 1921
- Oppervlakte 450m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esschenweg 115 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 238.000 -
263.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.349/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esschenweg 115 in Heerlen ligt tussen de 238.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esschenweg 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esschenweg 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esschenweg 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esschenweg 115 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 2,19 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esschenweg 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esschenweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esschenweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esschenweg 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus