Schelsberg 72, Heerlen
122 m²
452 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Grasbroekerweg 28 6412 BE Heerlen
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
260.000
Wonen
110 m2
Perceel
91 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Perfect onderhouden en zeer goed afgewerkte moderne woning met inpandige carport, zonneterras en separate parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
De woning bezit 3 woonlagen en heeft meer dan voldoende woon/bergruimte.
Gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, dus heerlijk centraal.
Perfecte starterswoning voor kopers die een instapklare woning zoeken met veel comfort.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.47 x 1.93 m) met berging onder de trap en trapopgang.
Slaap-/hobby/werkkamer (5.14 x 2.95 m).
Keurige bijkeuken (4.20 x 1.93 m) voorzien van aanrecht/werkblad en kasten en met witgoed aansluitingen.
Carport (4.39 x 2.79 m).
Eerste verdieping:
Overloop met garderobe nis en trap naar tweede verdieping.
Deels betegelde modern toilet met zwevende uitvoering en fonteintje.
Woonkamer met open keuken (7.62 x 4.99/2.68 m - circa 29 m²) voorzien van natuurstenen vloer, airco installatie en met deur naar zonneterras (4.94 x 1.88 m) met overkapping , elektrisch bedienbaar zonne-uitval scherm en zijschermen.
Open keuken met luxe en degelijke ruime keukeninstallatie (uit 2010) met granieten werkblad en met apparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffie apparaat en vaatwasser.
Tweede verdieping:
Overloop (3.26 x 2.00 m).
Technische ruimte met opstelling CV combi installatie (ATAG HR, eigendom, bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie unit en opstelling omvormer van de zonnepanelen ( 10 stuks, via leaseplan inclusief onderhoud, bouwjaar 2018).
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 en 2 (7.61 x 2.89 m) samen gevoegd.
Slaapkamer 3 (3.14 x 2.02 m).
Slaapkamers en hal voorzien van doorlopende laminaatvloer.
Geheel betegelde moderne badkamer en-suite (2.06 x 2.03 m) voorzien van brede inloopdouche, brede vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet.
Algemeen:
Goede geïsoleerde woning.
Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Deels voorzien van rolluiken.
Parkeerplaats VvE bijdrage € 15,- p/m voor een goed onderhouden en verzorgde parkeergelegenheid.
Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer zowel bus als trein, doorgaande wegen, scholen en winkels, etc.
Perfecte starterswoning.
Subliem goede afwerking en geheel instapklare woning.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.273
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grasbroekerweg 28 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 238.000 -
260.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.273/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grasbroekerweg 28 in Heerlen ligt tussen de 238.000 en 260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grasbroekerweg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grasbroekerweg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grasbroekerweg 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grasbroekerweg 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.676
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grasbroekerweg 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbroekerweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbroekerweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grasbroekerweg 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus