Huskensweg 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Voortuin en ruime oprit. Overdekte entree met hal, moderne meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale living (ca. 51m² inclusief keuken) is uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven/magnetron en koelkast (2025). Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken (ca. 5m²) bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok en toegang tot de inpandige garage (ca. 17m²) met elektrische sectionaalpoort en spoelbak. Via de grote schuifpui in de living en/of de tuindeur in de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een royaal terras, deels overdekt, borders met beplanting en biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) en slaapkamer 3 (ca. 7m²). De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en natuurlijke daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare vierde slaapkamer/hobbyruimte (ca. 17m²). Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, diverse opbergkasten, de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2021) en de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden
* Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (2011)
* Gelegen nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen
* Begane grond nagenoeg geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
* Eerste verdieping grotendeels voorzien van siergrindvloer
* Royale living van ca. 51m² (incl. keuken)
* Moderne keuken en badkamer
* Vier slaapkamers
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2012)
* Rolluiken aanwezig (1 elektrisch bedienbaar)
* Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal (deels overdekt) terras
* Garage en ruime oprit
Kortom: Een uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht€ 345.000
-
10-06-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pasteurstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Aquamarijnh. 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 274.000Winnend bod
-
Aquamarijnh. 36 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huskensweg 12 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huskensweg en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Huskensweg 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Heerlen 0.86 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 1.94 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huskensweg 12 in Heerlen ligt tussen de 291.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huskensweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huskensweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.