Elfershof 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PROJECTNOTARIS
Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.
Wat heeft deze woning allemaal te bieden?
* licht woonkamer met open keuken, keuken voorzien van alle apparatuur;
* 3 slaapkamers op de verdieping;
* recent vernieuwde, luxe badkamer;
* 20 zonnepanelen in eigendom;
* parkeren kan op een afgesloten privé parkeerterrein vlakbij de woning;
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat het huis zeer energiezuinig is en je kunt profiteren van lage energiekosten
INDELING:
Begane grond: Entree, Ontvangsthal met toiletruimte deels betegeld met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Tevens is in de woonkamer een handige opbergruimte en trap naar de verdieping aanwezig.
Achtertuin gelegen op het westen met terras met overkapping en houten tuinberging. Tevens ingang via achtertuin en de achter gelegen parkeerplaats welke middels pasjes systeem operationeel is.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Technische/wasruimte met mechanische ventilatie box en CV combi installatie
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 225.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Elfershof 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Elfershof 4 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Frans Dohme. 12 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 190.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elfershof 27 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elfershof en 7% hoger dan de realistische woningwaarde van Elfershof 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Heerlen 0.49 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.06 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 2.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elfershof 27 in Heerlen ligt tussen de 226.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elfershof. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elfershof 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.