Gasthuisstraat 1-B, Heerlen
140 m²
4 kamers
1955
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Sint Pietershof 74 6411 KG Heerlen
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
447.000
Wonen
151 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN HET COMPLEX "KLEIN VATICAAN" IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN, IS DEZE FRAAIE EN ZEER RUIME VIDEWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS TE KOOP! DEZE WONING MOET JE ZEKER ZIEN!
Indeling:
SOUTERRAIN OF TUINNIVEAU (HOOGTE 2,98 M.) :
De ruime leefkeuken 5,15 x 3,98 m. is zeer helder vanwege de hoge ramen die doorlopen via de vide naar de Parterre (of het straatniveau). Hier bevindt zich de keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte in kasten.
De keuken heeft dubbele deuren naar de fraaie patiotuin en vanuit de keuken is ook de pantry/ berging bereikbaar.
In de berging 5.15 x 1.95 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, Vanuit de berging bereik je ook de ondergrondse parkeergarage, met de eigen parkeerplaats naast de deur.
De keuken en de pantry zijn voorzien van granieten vloeren
De patiotuin (ca. 6 x 5,30 m) ligt op het noordwesten en is geheel omsloten. De tuin is mooi verzorgd aangelegd met een breed terras van ca 5 x 3 m.
BEGANE GROND OF STRAATNIVEAU (HOOGTE: 2,42 M.) :
Het Sint Pietershof is een breed complex met Urban Villa-stijl appartementencomplexen, stadswoningen, patiowoningen, de appartementen in het oude kloostergebouw en de fraaie vide woningen waar dit huis er een van is. De onderlinge panden worden verbonden door pleintjes waaronder de overdekte parkeergarage zich bevindt en daarnaast een mooi aangelegd park.
Hierdoor heerst er een ruimtelijke, rustige sfeer in dit complex, in het hart van het centrum van Heerlen.
Via het plein bereik je zo de entree.
In de ruime, met graniet betegelde welkomsthal met garderobe is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier is het trappenhuis en de woonkamer bereikbaar.
De heldere woonkamer, in totaal 38 m² is U-vormig en heeft een voor- en achterkamer.
De voorkamer 4,07 x 2,97 m. staat in verbinding met de achterkamer via de brede doorgang.
De achterkamer 4,76 x 5,15 m. is prettig helder door de fraaie open vide, die ook een mooie bijdrage aan de ruimtelijkheid geeft.
In de achterkamer bevindt zich de trap naar de keuken.
1E VERDIEPING (HOOGTE 2,43 M.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 5,15 x 2,88 m.
Slaapkamer 2: 3,99 x 2,08 m.
Slaapkamer 3: 2,98 x 3,14 m.
De fraaie badkamer is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een ligbad met regendouche, dubbele vaste wastafel en het 2e toilet (wandcloset).
2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,45 M.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 5,15 x 2,71 m. Met toegang tot de bergkast, waar zich ook de HR combi c.v. ketel (Remeha Avanta, 2004, eigendom) en de unit van de balansventilatie bevindt.
Slaapkamer 5: 5,13 x 3,17 m. met brede nis waar zich een aansluitmogelijkheid voor een tweede keukenblok bevindt.
Via slaapkamer 5 bereik je ook het brede dakterras 4,81 x 1,74 m.
De tweede badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.
ALGEMEEN:
HET IS HIER PRACHTIG WONEN IN ALLE RUST, TERWIJL JE IN HET HART VAN HET CENTRUM WOONT EN NAGENOEG AAN DE OVERKANT VAN STADSPARK AAMBOS.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel beglazing, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie (begane grondvloer). Samen met het moderne ventilatiesysteem en de HR-combi c.v. ketel zorgt dit ervoor dat deze woning een A-label heeft en dus ook goed het binnenklimaat op orde houdt, met relatief weinig kosten.
De heldere woning heeft een nette afwerking.
In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en zijn de kozijnen op het straatniveau geschilderd;
In 2021 is de tuin aangelegd en is het luchtventilatiesysteem vervangen
VVE
Het betreft een appartementsrecht: je bent als eigenaar van deze woning met alles wat erbij hoort de rechthebbende van het gebruik ervan, terwijl je met alle andere bewoners van het complex "Klein Vaticaan" voor een bepaald gedeelte mede-eigenaar bent van het geheel.
Dit appartementsrecht beslaat 67/2000e aandeel van het geheel van de gemeenschap van de ondersplitsing "appartementsrecht 4" van wat betreft de woning en 1/109e aandeel van de ondersplitsing "appartementsrecht 5" met betrekking tot de parkeerplaats.
Zo word je automatisch bij aankoop van deze woning, lid van de vereniging (-en) van eigenaren, die gezamenlijk het geheel beheren. Voor het onderhoud en verzekering van de gemeenschappelijke delen draag je dan bij met servicekosten.
Deze bedragen voor de woning € 55,34 per maand en voor de parkeerplaats ca. € 145,64 per kwartaal.
PARKEERPLAATS BIJ DE WONING:
De parkeerplaats behoort bij de woning en zou je deze apart willen verkopen (of er een bij willen kopen) dan kan dat: deze moet dan eerst aangeboden worden aan alle andere appartementseigenaren. Is er daar geen interesse, dan mag de parkeerplaats ook aan derden worden aangeboden (dat geldt dan ook zo als een van de andere eigenaren van een andere parkeerplaats de plaats zou willen verkopen). Soms biedt een andere eigenaar ook een parkeerplaats te huur aan…
MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.642
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Pietershof 74 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
447.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Pietershof 74 in Heerlen ligt tussen de 443.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Pietershof 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Pietershof 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Pietershof 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint Pietershof 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Pietershof 74 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.980
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Pietershof 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Pietershof 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Pietershof 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Pietershof 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus