6411 EM Heerlen
Nobelstraat 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Nobelstraat in Heerlen ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Nobelstraat 16 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2. De woning is gebouwd in 1915, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 266.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nobelstraat 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 762.000 - 886.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning, Souterrain
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 447 m2
- Inhoud 1810 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, quooker, stoomoven
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin 70m2
- Soort garage Inpandig
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- HEERLEN D 9646
- Oppervlakte 1054m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nobelstraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Nobelstraat 16 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobelstraat en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nobelstraat 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nobelstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Schaesberge. 101
239 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Sint Pieter. 43
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Stationstra. 57
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Passartweg 37-A
328 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nobelstraat 16-B
611 m² · 15 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Heerlen 0.74 km · Treinstation
-
Heerlen de Kissel 1.68 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 3.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 321.649
- Waardetrend afgelopen jaar +0.44%
- Gezinnen met kinderen 10%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nobelstraat 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Nobelstraat 16 nu tussen € 762.000 en € 886.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerlen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nobelstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.