Stationstraat 41 6411 NK Heerlen
OPEN HUIS 25 JANUARI 2024 VAN 17.00 - 18.00 UUR
U bent van harte welkom bij het open huis. Hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.
In het centrum van Heerlen gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (180 m²) met o.a.: ruime woonkamer met luxe keukeninstallatie, zonnig gelegen loggia, 2 slaapkamers, werkkamer/study, 2 badkamers, 2 ruime bergingen, fietsenstalling met oplaad mogelijkheid, 3 parkeerplaatsen op afgesloten terrein en 10 zonnepanelen (eigendom). Kortom riant wonen voorzien van alle comfort met alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen) op loopafstand.
INDELING
Begane grond
Middels de fraaie dubbele poort toegang tot de patio met centrale beveiligde entree voorzien van bellenplateau/videofoon installatie en brievenbussen met Bring Me pakketbox service. In de patio bevindt zich ook de afgesloten fietsenberging met de mogelijkheid voor het laden van e-bikes. Op het achtergelegen afgesloten terrein voor de eigen loggia bevinden zich 3 parkeerplaatsen (eigendom) met een loze leiding voor mogelijkheid voor elektrisch laden.
In de centrale hal bevindt zich de riante berging (4.18 x 2.55 m) met WTW installatie en separate techniekkast alwaar stadsverwarming installatie.
Entree/hal met doorlopende PVC visgraat vloer door het gehele appartement welke geheel is voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en 2e ruime berging (3.80 x 1.79 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting.
Zeer ruime woonkamer (10.58 x 8.75/6.91 - totaal circa 86 m²) met luxe keukeninstallatie met riant keukeneiland (4.00 x 1.20 m) en separate kasten/apparaten wand eveneens 4.00 m breed met meer dan genoeg bergruimte, inbouwapparatuur te weten: inductie kookcomfort met kookveld afzuiging, vaatwasser, koel/vries combinatie, hete-lucht-oven en combi oven met magnetron functie; werkblad is voorzien van extra grote spoelbak met Quooker kraan en verzonken elektra punten. Vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot de ruime loggia (5.18 x 3.40 m).
Slaapkamer 1 (5.24 x 4.95/3.42 m) met kleedkamer (3.29 x 1.96 m) en en-suite badkamer 1 (3.29 x 2.50/1.00 m) met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e wandcloset.
Slaapkamer 2 (3.34 x 3.40 m).
Badkamer 2 (3.47 x 3.40 m) met ruime inloopdouche, 2 persoons bad en badmeubel met dubbele wastafel met fraaie visgraat tegel achterwand.
Werkkamer/study (3.40 x 1.52 m) momenteel in gebruik als kattenkamer.
Bijzonderheden:
Instapklaar luxe afgewerkt appartement in centrum gelegen.
Gehele zuid en west gevel (achterzijde) voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Naast de 3 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn er 2 bezoekers parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
Loze leiding vanuit meterkast naar het dak voor het aanleggen van een airco (indien gewenst).
Optimaal geïsoleerd, energie label A (geen rekening gehouden met de pas geplaatste zonnepanelen).
VvE bijdrage € 261,18 per maand (inclusief de 3 parkeerplaatsen).
Genoemde maten zijn circa maten.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
- Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.053
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2021
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 614 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 261 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationstraat 41 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Stationstraat 41 in Heerlen ligt tussen de 614.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationstraat 41.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationstraat 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationstraat 41.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Stationstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus