In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 54 Heerlen is

€ 450.000 - 523.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Kruisstraat 54 6411 BW Heerlen

204m²

75m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Heerlen ligt deze unieke en riante woning. Kruisstraat 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kruisstraat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kruisstraat 54 is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Perceeloppervlakte 75 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.000 – 523.000
Woningwaarde
-3.57%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13970
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 407,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 822,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Kruisstraat 54

De WOZ-waarde van Kruisstraat 54 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 54.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.554
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.78km - Treinstation
Heerlen de Kissel 2km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 3.05km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 0.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 1.08km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Kruisstraat 54 6411 BW Heerlen

204m²

75m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 54 in Heerlen ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 77.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 54? Bekijk het complete waarderapport.