6411 BR Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kruisstraat in Heerlen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kruisstraat 51 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisstraat 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Kruisstraat 51 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisstraat 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 239.000
Coriovallum. 20
140 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Vergiliusst. 3-C
125 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Eijmaelstra. 12
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Burg. Waszi. 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Aarweg 6
130 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000 k.k.
Zomerstraat 43
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Cicerostraat 32
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.000
Hamerstraat 109
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Coriovallum. 57
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Ruys de Bee. 21
160 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Kruisstraat 51 nu tussen € 361.000 en € 419.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisstraat 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
