6411 BM Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Valkenburgerweg in Heerlen ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Valkenburgerweg 17 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 56 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkenburgerweg 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en met een beschutte ligging.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenburgerweg 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Valkenburgerweg 17 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgerweg en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenburgerweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenburgerweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 279.500
Stationstra. 62
88 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Mariabad 6
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.500
Valkenburge. 17-B
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.500
Valkenburge. 17-F
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 4
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 245.000
De Heugden 54
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.500
Valkenburge. 17-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Coriovallum. 36-G
76 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 169.000
Geleenstraat 70
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Muzenlaan 80
76 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Valkenburgerweg 17 nu tussen € 451.000 en € 524.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenburgerweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
