Woningwaarde van Muzenlaan 48 Heerlen is

€ 284.000 - 330.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Muzenlaan 48 6411 AE Heerlen

110m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 juni 2025

Vraagprijs

€ 175.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Muzenlaan in Heerlen ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Muzenlaan 48 bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Muzenlaan. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Muzenlaan 48 is gelegen in de fijne buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 364 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Muzenlaan 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 284.000 – 330.000
Woningwaarde
+1.99%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10390
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Muzenlaan 48

De WOZ-waarde van Muzenlaan 48 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muzenlaan en 46.3% lager dan de realistische woningwaarde van Muzenlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Muzenlaan 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.551
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.63km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 2.32km - Treinstation
Heerlen de Kissel 2.54km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 0.35km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.09km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Muzenlaan 48 6411 AE Heerlen

110m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Muzenlaan 48 in Heerlen ligt tussen de 284.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muzenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Muzenlaan 48? Bekijk het complete waarderapport.