logo Huispedia

€ 249.000 k.k. (€ 3.113/m²)

Laag in de markt

Herelsestraat 146-A 4726 AJ Heerle

€ 249.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 289.000 - 319.000
Wonen 80 m2
Perceel 155 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Na maar liefst 63 jaar is deze leuke woning op zoek naar een nieuwe bewoner. Bijna een heel leven lang heeft de huidige bewoonster hier gewoond en nu gaan we op zoek naar de volgende bewoner, die met net zoveel liefde en zorg voor deze woning hier de komende jaren wil wonen. Opnieuw mag de woning worden aangepast naar de wensen en smaak van de nieuwe bewoners, zoals dat ook is gedaan door de huidige bewoners. De ligging van de woning is aan de rand van het dorp, vanuit je tuin heb je en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen en als je de straat oversteekt loop je zo de rust tegemoet. Een woning met heel veel mogelijkheden die wacht op de nieuwe eigenaar, die het weer helemaal terugbrengt naar de huidige tijd.

Woongedeelte (begane grond)
Aan de doorgaande weg ligt de entree van deze woning. Via de lange smalle gang kom je in de woonkamer, die wordt verwarmd door de gezellig brandende gashaard. De keuken is lekker ruim en hier is het goed vertoeven om gezamenlijk allerlei dingen te bespreken onder het genot van een kop koffie. Achter de keuken ligt de bijkeuken, de plaats waar de geiser hangt en die toegang geeft naar de badkamer en de binnentuin.
De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en vaste wastafel. Het toilet is ook hier aanwezig.
De binnentuin is een klein stukje tuin dat een directe verbinding heeft met de schuur en de garage.
Achter de schuur en garage ligt de tuin met het fraaie uitzicht.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
De trap naar de verdieping is in de gang en komt uit op de overloop. De 3 slaapkamers in dit huis zijn vanaf de overloop te bereiken. De dakkapellen in de slaapkamers zorgen voor extra daglicht en leefruimte, die we in een slaapkamer graag zien. Er is nog een bergruimte vanaf de overloop te bereiken en hier is ook de mogelijkheid om op de bergzolder te komen, die boven de slaapkamers ligt.

Tuin
De tuin is in twee delen gesplitst. Het eerste gedeelte ligt gelijk achter de bijkeuken, maar de grootste tuin met fraai uitzicht ligt aan het eind van het perceel. Ruimte voor groen, maar zeker ook voor terrassen. Twee heerlijke plekken buiten!

Bijgebouwen
De vrijstaande berging is in combinatie met de garage een enorme mogelijkheid om iets leuks mee te doen. De berging heeft nog een zolder met vaste trap en de garage is bereikbaar via de oprit naast de woning van de buren.

Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd door gaskachels.
- Het warm water komt via de geiser.
- Er is een recht van overpad geregeld om via de oprit naast de buren bij de garage te komen.
- Een hele mooie plek voor degene die een huis helemaal naar eigen zin en idee wil opknappen en aanpakken.
- Wonen in een dorp, maar de faciliteiten in de stad met de auto gemakkelijk te bereiken.

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Geen instapklare woning, maar een woning die heel veel liefde en toewijding verdient om weer voor een lange periode een nieuw thuis te zijn!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.113
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 285 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 30m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herelsestraat 146-A in Heerle

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 289.000 - 319.000
+6.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 249.000 € 3.113/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herelsestraat 146-A in Heerle ligt tussen de 289.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 38.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herelsestraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herelsestraat 146-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herelsestraat 146-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heulberg 49
Heulberg 49 Roosendaal
59%
74 m² -6 m²
125 m² -30 m²
tussenwoning
€ 317.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
97 m² +17 m²
188 m² +33 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
123 m² +43 m²
127 m² -28 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dragonberg 32
Dragonberg 32 Roosendaal
61%
75 m² -5 m²
140 m² -15 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herelsestraat 146-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 249.000
Brabant Makelaardij
29-01-2025
Te koop
€ 000.000
Brabant Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Herelsestraat 146-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Herelsestraat 146-A

De WOZ-waarde van Herelsestraat 146-A is 177.000 euro. Dit getal is 43.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herelsestraat en 40.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herelsestraat 146-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herelsestraat 146-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,10 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,37 km
Snelweg afrit 1,56 km
Supermarkt 2,74 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 7,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 489.011

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-1.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herelsestraat 146-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 146-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 146-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herelsestraat 146-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus