Gerard Doustraat 61, Roosendaal
100 m²
148 m² perceel
4 kamers
€ 273.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Keldermansstraat 38 4724 AV Wouw
€ 269.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
277.000
Wonen
87 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Keldermansstraat 38 is het heerlijk vertoeven in deze complete gezinswoning, gelegen in een rustige straat van het Bourgondische dorp Wouw.
De woning is in het verleden voorzien van een nieuwe voor- en achtergevel hetgeen de eerste aanblik zeer fraai maakt en het niveau van comfort ook zeker heeft vergroot. Zo ook is de keuken bij de woonkamer betrokken waarna het geheel is aangevuld met een tijdloze inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en zelfs een kookeiland.
Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, de vergrote badkamer en zo ook een wasruimte met sani-broyeurtoilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en beschikt over een 2-tal dakkapellen, een lichte voorzolder en zo ook een ruime 3e slaapkamer. Voldoende ruimte dus voor een startend gezin, thuiswerkers, maar ook zeker voor een (op)groeiend gezin! De tuin is vervolgens onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een ruime (fietsen)berging, een achterom en ondanks de ligging op het Noorden nog steeds over de nodige zonuren.
Het dorp Wouw biedt u alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan een Jumbo supermarkt, diverse winkels, levendige horeca, (sport)verenigingen, een huisarts, tandarts, basisonderwijs, etc. De iets grotere voorzieningen bevinden zich te Bergen op Zoom en Roosendaal welke steden beide binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Zo ook bereikt u snelwegtracé A58/A4/A16 in no-time waardoor bijvoorbeeld Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen zich binnen ca. 30 minuten bevinden.
Komt u kijken voor een nog betere indruk ter plaatse!?
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast vv. meterkastinstallatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
moderne meterkastinstallatie vv. 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset;
lichte woonkamer (ca. 27 m² inclusief keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (op parketvloer), plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (op tegels), plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), voorzien van een kastenwand, wandafwerking stucwerk en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde waskamer/toilet ter plaatse van de voormalige badkamer, voorzien van een Sanibroyeur en wasmachine-/drogeraansluiting (ter overname);
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, een designradiator (beperkt) en een elektrisch infrarood plafondpaneel;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3e slaapkamer (ca. 8 m²), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.
Bijgebouwen:
(Fietsen)berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van voorzetwanden, een achterom naar brandgang, afgedopte waterleiding, eenvoudig keukenblok vv. vriezer, golfplaten dakbeschot (asbestvrij).
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een drain, omheining rondom en een achteruitgang via de berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (vrij van asbest).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede op de begane grond en 2e verdieping van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keldermansstraat 38 in Wouw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 268.000 -
277.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 3.098/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keldermansstraat 38 in Wouw ligt tussen de 268.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keldermansstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keldermansstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 269.500
Door makelaar
08-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keldermansstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keldermansstraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,45 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keldermansstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keldermansstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keldermansstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keldermansstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus