In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wilgenstraat 4 Heerle is

€ 416.000 - 484.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Wilgenstraat 4 4726 BD Heerle

100m²

226m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 augustus 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilgenstraat in Heerle ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wilgenstraat 4 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wilgenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wilgenstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Heerle, dat kan zeker in deze buurt. Wilgenstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Heerle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerle, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 353 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.000 – 484.000
Woningwaarde
+7.93%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 311,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 927,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Wilgenstraat 4

De WOZ-waarde van Wilgenstraat 4 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 416.793
  • Woningwaarde jaartrend +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bergen op Zoom 7.55km - Treinstation
Roosendaal 11.24km - Treinstation
Oudenbosch 20.75km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Berkenveld 0.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Stappen 3.4km - School
Openbare Basisschool De Baayaert 3.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wilgenstraat 4 4726 BD Heerle

100m²

226m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Heerle ligt tussen de 416.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilgenstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.