1706 BL Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groenlingstraat in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Groenlingstraat 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 579 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Groenlingstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 242.6% groter dan het gemiddelde.
Groenlingstraat 36 is gelegen in de fijne buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenlingstraat 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Groenlingstraat 36 is 1.033.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 313.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenlingstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenlingstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenlingstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
van Veenweg 65
253 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 889.000
Oostdijk 17
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.225.000
Westdijk 20
219 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Pastoor Spr. 3
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 785.000
Rustenburge. 66-A
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Reekerkoogl. 3
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Middenweg 141
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 575.000
Diepsmeer 1
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
van Veenweg 82
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Jan Glijnis. 65-B
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Groenlingstraat 36 nu tussen € 1.159.000 en € 1.347.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenlingstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
