Groenlingstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze eigentijdse woning combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen en een praktische indeling. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken is dit een instapklaar geheel.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.
De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt praktische werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
De achtertuin van circa 60 m² is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de hoekligging extra ruimte en privacy. Er is een prettig, beschut hoekje gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging/schuur, geschikt voor fietsen en extra opslag. Tevens is er een praktische achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met extra perceeloppervlak;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op beide woonlagen;
- Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling;
- Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie;
- Warmte-terugwinsysteem op douchewater;
- 6 zonnepanelen (2020);
- Kunststof kozijnen met triple beglazing;
- Zonnepanelen, omvormer, boilervat en aardwarmtepomp eigendom van Klimaatgarant (huurcontract ter overname of afkoopbaar). Kosten per maand € 112,-
- Aanvaarding in overleg.
Ligging
De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Draai, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen en water. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing, brede straten en een kindvriendelijke inrichting.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de nabijgelegen winkelcentra terecht.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de regio en de Randstad. Daarmee biedt deze locatie een prettige combinatie van rustig wonen in een moderne woonwijk en een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
Groenlingstraat 37 biedt een comfortabele en duurzame woonoplossing op een prettige locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met één van onze Broekman makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-04-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardVerkocht geboden€ 395.000
-
20-03-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenlingst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Madeliefstr. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Groenlingst. 45 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenlingstraat 37 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenlingstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groenlingstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Heerhugowaard 3.86 km · Treinstation
- Obdam 5.82 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 10.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenlingstraat 37 in Heerhugowaard ligt tussen de 425.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenlingstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenlingstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.