1706 AJ Heerhugowaard · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
111 m² wonen · 121 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2016 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 449.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kalmoesstraat in Heerhugowaard ligt deze unieke eengezinswoning. Kalmoesstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kalmoesstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kalmoesstraat 8 is gelegen in de leuke buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo bewoog de waarde van Kalmoesstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Kalmoesstraat 8 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoesstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoesstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalmoesstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Oeverzeggew. 67
119 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Zeebiesstra. 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 435.000
Kalmoesstra. 10
107 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 435.000
Kalmoesstra. 6
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Mondriaanla. 28
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 519.500
Zwanenbloem. 47
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 435.000
Oeverzeggew. 57
117 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 440.000
Zeebiesstra. 3
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 369.000
Mondriaanla. 34
117 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
A. Mauvelaan 12
128 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kalmoesstraat 8 op € 449.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalmoesstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)