1704 GA Heerhugowaard
Wissel 34
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wissel in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke woning. Wissel 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 34 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Stijlvol wonen in Heerhugowaard, dan is dit de buurt die je zoekt. Wissel 34 is gelegen in de fijne buurt Stadshart. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 193.000 - 224.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 34 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wissel 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Wissel 34 is 63.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 69.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wissel 34.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wissel 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 200.000
Lapis Lazuli 134
39 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 235.000
Lapis Lazuli 158
39 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 250.000
De Groene T. 21
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 250.000
De Groene T. 32
45 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 250.000
De Groene T. 33
45 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 250.000
De Groene T. 22
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
De Groene T. 42
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000 k.k.
De Groene T. 12
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 300.000
De Groene T. 11
59 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 300.000
De Groene T. 57
59 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stadshart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Heerhugowaard 0.15 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 7.15 km · Treinstation
-
Obdam 9.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 536.309
- Waardetrend afgelopen jaar +8.05%
- Gezinnen met kinderen 8%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wissel 34?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Wissel 34 nu tussen € 193.000 en € 224.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerhugowaard op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wissel 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.