Sein 106
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit appartement is zeer energiezuinig met zijn A+++ label en biedt daardoor om meer financieringsmogelijkheden.
De beleving van de woningen zelf begint al bij de entree. De route tot aan de voordeur van de woning is doordacht en vormgegeven. Hierbij is gekozen voor levendig metselwerk en de ruime hoogwaardig afgewerkte entree geeft het gevoel van verzorgde luxe en is het stijlvol binnenkomen.
In Centraal staat groen voorop en met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste plusplunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Bij het ontwerp van de woningen goed gekeken naar het duurzaamheidsaspect.
Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Iedere appartement wordt voorzien van vloerverwarming en in de zomermaanden blijft het comfortabel door de vloerkoeling. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen.
Op de 13e verdieping van dit markante appartementengebouw met maarliefst 14 woonlagen, bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 80,- p. maand in de onderliggende parkeergarage.
Er zijn verschillende type 2-kamerappartementen gesitueerd in deze woontoren met woonoppervlaktes van 44 tot 49 m² en dit is het appartement 49m2 genaamd “Plus”.
Dit compacte appartement is geschikt voor een starter of kleine huishoudens. Voor een optimaal woonplezier en doordacht dagelijks gebruik is aan het interieurplan van elk appartement veel aandacht besteed. Zo is er in dit 2-kamerappartement naast een prettige keukeninrichting, lichte zithoek en fijne slaapkamer, ruimte voor een werkplek. De badkamer is gereed bij oplevering en is v.v. modern tegelwerk, douchehoek, wastafel en spiegel. De separate toilet is v.v. van een wandcloset en fonteintje en die in dezelfde uitvoering wordt afgewerkt als de badkamer.
Op de 1e verdieping is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig bereikbaar middels een fietstaplift, waar dit appartement 2 eigen fietsplaatsen krijgt toegewezen.
Op dit 2-kamerappartementen is een zelfbewoningsplicht van minimaal 3 jaar van toepassing na oplevering.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2027 / 2028
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de zomermaanden
- Aangesloten op de Duurzame Ring van Heerhugowaard
- 49 m2 woonoppervlakte
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats onder de 2 woontorens
- Sfeervolle en groene parktuin
- Geen wand- en vloerafwerking
- Geen keuken bij de koopsom in begrepen, wel mogelijk om gekozen keuken over te nemen van de verkoper.
- Woningborggarantie
- Zeer centraal gelegen nabij Station en uitvalswegen
- Zelfbewoningsplicht van minimaal 3 jaar
- De projectnotaris is Erkamp Boot Willemsen te Alkmaar
- Eventuele starterslening mogelijk, vraag naar de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 305.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sein 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Lapis Lazuli 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Sein 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 82.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sein 106 is 82.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 72.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sein 106.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Heerhugowaard 0.08 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 7.27 km · Treinstation
- Obdam 9.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sein 106 in Heerhugowaard ligt tussen de 279.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sein. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sein 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.