1702 LW Heerhugowaard · Bijgewerkt op 9 september 2026
83 m² wonen · 132 m² perceel · Bouwjaar 1991 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 356.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lijsterbeslaan in Heerhugowaard ligt deze bijzondere woning. Lijsterbeslaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lijsterbeslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Lijsterbeslaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lijsterbeslaan 12 is gelegen in de fraaie buurt Bomen- Recreatiewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Lijsterbeslaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 12 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lijsterbeslaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Kastanjelaan 13
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 359.500
Meidoornlaan 13
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 339.000
Azalealaan 17
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Cederlaan 18
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Kastanjelaan 26
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Elzenlaan 18
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Seringenlaan 109
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 300.000
Lijsterbesl. 77
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 297.500
Azalealaan 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Wilgenlaan 22
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lijsterbeslaan 12 op € 356.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lijsterbeslaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)