Sparrenlaan 46 1702 LC Heerhugowaard

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Sparrenlaan 46 in Heerhugowaard

Dames en heren… dit is er weer zo één.

Zo’n woning waar u misschien niet direct voor de luxe afwerking komt, maar waar u juist de enorme potentie, de ruimte, de ligging en de mogelijkheden moet zien. Welkom aan de Sparrenlaan 46 in Heerhugowaard, gelegen in de geliefde Bomenwijk. Een fijne gezinswoning op een centrale plek, met water en groen aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken binnen handbereik.

Dit is een woning voor mensen met twee rechterhanden. Voor starters die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Voor gezinnen die op zoek zijn naar extra slaapkamers. Of voor kopers die begrijpen dat een huis met een goede basis, een fijne indeling en een sterke ligging soms veel interessanter is dan een woning waar iemand anders alle keuzes al heeft gemaakt.

De woning wordt geleverd met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, in verband met de verkoop door erfgenamen. Dat betekent dat u rekening moet houden met modernisering en onderhoud. Maar daar krijgt u ook iets voor terug: een woning waar u echt uw eigen verhaal van kunt maken.

Wonen in de geliefde Bomenwijk

De Bomenwijk is niet voor niets een populaire wijk binnen Heerhugowaard. Het is een groene, ruim opgezette woonomgeving waar gezinnen, starters en doorstromers zich al jarenlang thuis voelen. De Sparrenlaan ligt aan een doorgaande weg, maar heeft tegelijkertijd een prettige groene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich water en groen, wat direct zorgt voor een vrijer en ruimer gevoel dan in veel standaard woonstraten.

Sportliefhebbers zitten hier helemaal goed. Diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook het grote recreatie- en wandelgebied Waarderhout ligt praktisch om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, de hond uit te laten of gewoon even te genieten van de natuur. Toch woont u hier niet afgelegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand of korte fietsafstand.
Ook de ontsluiting richting Alkmaar, Hoorn, Schagen en Amsterdam is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene woonwijk, met alle voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij.

Binnenkomst en leefruimte

Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. De meterkast is al vernieuwd en voorzien van moderne automaten, een prettig pluspunt voor wie de woning verder wil moderniseren.
Vanuit de hal bereikt u het toilet. Dit toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Praktisch en netjes uitgevoerd.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. Door de indeling kunt u hier gemakkelijk een gezellige woonkamer creëren waar het hele gezin samenkomt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een grote bank, een eettafel en eventueel een fijne werk- of speelhoek. De basis is aanwezig; aan u de kans om hier een moderne, sfeervolle leefruimte van te maken.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze keuken is functioneel, maar zal voor veel kopers een ruimte zijn waar zij hun eigen smaak en woonwensen in kwijt kunnen. Misschien kiest u voor een moderne gesloten keuken, misschien wilt u de wand richting de woonkamer aanpassen om een meer open woonconcept te creëren. Uiteraard is dit afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en uw eigen plannen, maar de woning biedt absoluut ruimte voor ideeën.

Zonnige achtertuin met schuur

Vanuit de woning bereikt u de achtertuin. En dat is een fijne plek. De tuin is ruim, zonnig en biedt genoeg mogelijkheden voor een terras, een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin voor wie graag buiten bezig is.
Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of als hobbyruimte. Ook voor mensen die graag klussen, sleutelen of gewoon extra bergruimte willen, is dit een prettig onderdeel van de woning.
De tuin vormt straks ongetwijfeld een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met een beetje aandacht en creativiteit kunt u hier een fijne buitenplek creëren waar u in de lente en zomer volop van geniet.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vallen direct de ruime slaapkamers op. In de bouwperiode van dit type woningen werd nog echt gebouwd met slaapkamers die geschikt waren voor een gezin. Geen kleine hokjes waar alleen een bed in past, maar brede kamers met voldoende ruimte voor een bed, kast, bureau en meer.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen, voor iemand die thuiswerkt of voor wie graag een aparte hobby- of logeerkamer wil hebben. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze is gedateerd, maar beschikt wel over een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig en een koper kan hier straks volledig zijn eigen stijl en comfortniveau in aanbrengen. Een moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en eigentijdse afwerking behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Zolderverdieping met vierde slaapkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt nog eens extra ruimte en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die meerdere kamers nodig hebben.
Op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig. Een fijne ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, tienerkamer of logeerkamer. Juist die vierde slaapkamer maakt deze woning extra interessant, want het zorgt ervoor dat u hier echt jarenlang met een gezin kunt wonen.
Ook hangt hier de recente Remeha-cv-ketel uit 2025. Een belangrijk pluspunt, want de verwarmingsinstallatie is daarmee nog zeer jong.

Een huis met mogelijkheden

Sparrenlaan 46 is geen woning waar u alleen maar uw meubels hoeft neer te zetten. Dit is een huis waar werk aan zit. Een woning die gemoderniseerd mag worden. Maar juist daardoor krijgt u de kans om alles volledig naar uw eigen smaak te maken.
Een moderne keuken, een nieuwe badkamer, strak stucwerk, mooie vloeren, duurzame maatregelen en een eigentijdse inrichting: hier kunt u stap voor stap een geweldig gezinshuis van maken. De ligging, de ruimte, de vier slaapkamers, de zonnige tuin, de vernieuwde meterkast en de jonge Remeha-ketel vormen daarbij een uitstekende basis.
Bent u op zoek naar een kluswoning op een fijne plek in Heerhugowaard, met groen, water, winkels, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving? Dan verdient Sparrenlaan 46 absoluut uw aandacht.

De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder