1701 HC Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Veenweg in Heerhugowaard ligt deze unieke en riante woning. van Veenweg 85 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% groter dan het gemiddelde.
van Veenweg 85 is gelegen in de leuke buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Veenweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van van Veenweg 85 is 1.138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Veenweg en 10.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Veenweg 85. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Veenweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 849.000
Libellestra. 47
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.295.000
van Veenweg 79
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 939.000
Pimpelmeess. 6
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 939.000
Pimpelmeess. 10
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 829.000
Duizendblad. 12
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 850.000
Distelvlind. 1
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Oostdijk 9
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 699.000
Rode Klaver. 16
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Hermelijnst. 7
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 889.000
Oostdijk 17
182 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van van Veenweg 85 nu tussen € 956.000 en € 1.111.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Veenweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
