Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Middenweg 296 1701 GK Heerhugowaard
Realistische vraagprijs
€ 859.000 -
950.000
Wonen
217 m2
Perceel
217 m2
Kamers
5
Alle luxe is binnen aanwezig, te denken aan een zeer ruime woonkamer met 2 aparte zithoeken, een riante woonkeuken, 2 prachtige badkamers en 5 royale (slaap)kamers.
Buitenshuis treft u een fraai aangelegde voortuin en een enorme achtertuin die nog geheel naar eigen wens is in te richten. Of u nou een moestuin of een zwembad wilt, de ruimte is er zelfs voor beide! Verder heeft u een eigen oprit voor meerdere auto's en diverse voorzieningen als supermarkten en winkels op loopafstand.
Instap klaar. Alleen nog spullen verhuizen en u kunt hier levenslang genieten!
Wij heten u graag welkom voor een bezichtiging in deze prachtige woning!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via een oprijpad van wel 23 meter komt u door de verbreedde voordeur uit in de hal. Hier treft u aan, de meterkast met wel 14 groepen, het toilet voorzien van zwevend closet en een mooie natuurstenen wasbak met fonteintje. Daarnaast bevindt zich de toegangsdeur naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en tevens nog een water- en afvoerpunt, zodat er eventueel een extra keukenblok of wasbak gerealiseerd kan worden.
De bijkeuken heeft een speels geblokte tegelvloer, voldoende lichtinval en is goed geïsoleerd, deze zou ook prima als werk-/leefruimte kunnen fungeren.
Vanuit de hal is ook de zeer royale living te bereiken die voorzien is van een zware kwaliteit PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn overal geheel glad gestuukt. Er is gebruik gemaakt van prachtige eiken elementen, zoals de vensterbanken en de vloerplinten.
Via de ramen en de openslaande deuren heeft u direct zicht op de tuin.
In de woonkamer zijn 2 aparte zithoeken gecreëerd, waarvan er 1 een heerlijk warme houtkachel heeft waarmee u de gehele woning comfortabel kunt verwarmen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime werk-/speelkamer, dan wel slaapkamer. Deze biedt toegang tot een zeer royale badkamer met nog een zwevend toilet, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en daarop een grote natuurstenen wasbak, een riant ligbad en een ruime inloopdouche met douchezuil.
De wanden zijn voorzien van een waterdichte beton ciré stuuk en de vloer is gelegd met prachtige pebbles stenen en heeft vloerverwarming.
Hier kunt u levenslang blijven wonen tot uw oude dag!
Door mooie houten taatsdeuren komt u, aan de voorzijde van het huis, uit bij de woonkeuken van ruim 36m2! Deze is voorzien van een sterke betonnen gietvloer met vloerverwarming.
De houtlook keuken heeft diverse luxe apparatuur te denken aan een SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een AEG comfortlift vaatwasser, een Le Mans hoekkast, een 3-in-1 kokend waterkraan en een Samsung Amerikaanse koelkast met vrieslades.
Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken. Deze robuuste trap is gemaakt van oud eiken en heeft een mooie grenen trapkast met veel opbergruimte.
U komt vervolgens op een ruime overloop die verlicht wordt door inbouwspots middels een lichtsensor en lichtinval vanuit de dakkapel. Om het huis van binnen ook een karakteristieke uitstraling te geven zijn er boven o.a. houten balken in het zicht gelaten, (glas-in-lood) paneeldeuren gebruikt en wanden bekleed met oud grenenhout.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers met een oppervlakte van 23m2, 19m2 en 2x 9 m2. Met mogelijkheid om de grote kamer aan de voorzijde op te splitsen voor een eventuele 5e slaapkamer boven. Er zijn 3 grote dakkapellen aanwezig.
U treft hier ook een tweede moderne badkamer aan met hangend toilet, inloopdouche met douchezuil en een eiken wastafelblad met 2 unieke wasbakken en inbouwkranen.
Op de gehele verdieping is een PVC-vloer gelegd van zeer goede kwaliteit.
Berging:
Via de enorme slaapkamer aan de voorzijde van het huis kunt u met een losstaande trap de berging bereiken. Daar bevinden zich de ketel, het warmwaterreservoir en de WTW-unit.
Tuin:
Riante voortuin ±81m2, fraai betegeld en bekleed met kunstgras.
De achtertuin is werkelijk enorm ruim 432m2. Hier kunt u uw fantasie nog helemaal op los laten gaan!
Bijzonderheden:
- Buiten schilderwerk 2019, binnen 2020.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een zwaar kwaliteit (PVC)vloer.
- De begane grond (behoudens de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.
- Diepe tuin op het oosten, gehele dag door zon.
- 2 zonneboilers op het dak en een 300L warmwaterreservoir op de vliering.
- Warmteterugwinning ventilatiesysteem door het hele huis.
- Slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een eventuele saunacabine.
- Voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen is getroffen.
- Volledig geïsoleerd, energie label A, lage stookkosten.
- Camera installatie rondom het huis.
Ligging:
- Gelegen in het gezellige oude centrum. Wekelijkse markt op maandag.
- Veel parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de omgeving.
- Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand.
- Winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, casino, bowling etc. 7 minuten fietsen.
- Diverse kinderopvangcentra en basis-, hoge- en sportscholen in de buurt.
- Treinstation op 8 minuten fietsen.
- Bushalte voor de deur.
- Alkmaar op 10km afstand.
- Dichtbij recreatiegebieden Park van Luna en Geestermerambacht.
MAATREGELEN COVID-19
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen;
- als er nog kijkers binnen zijn vragen wij u vriendelijk nog even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 meter afstand van elkaar;
- wij dragen een mondkapje;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u
in deze tijd echt thuis te blijven.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 859.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 875 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD G 356
- Oppervlakte 756m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middenweg 296 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 859.000 -
950.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Middenweg 296 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middenweg 296 in Heerhugowaard ligt tussen de 859.000 en 950.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middenweg 296.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mondriaanla. 2
Heerhugowaard
84%
248 m²
+31 m²
629 m²
+412 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Basiusstraat 1
Heerhugowaard
68%
168 m²
-49 m²
341 m²
+124 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middenweg 296 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 7,18 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
