Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Luytkemeer 24 8448 RS Heerenveen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
420.000
Wonen
131 m2
Perceel
252 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze eigentijdse hoekwoning, gebouwd in 2016, bevindt zich in de nieuwbouwwijk Skoatterwâld en geniet een prachtige ligging aan het water. Met een energielabel A+ en volledige isolatie voldoet deze woning aan de hoogste moderne standaarden. De woning is uitgerust met triple glas en beschikt over 10 zonnepanelen, wat resulteert in opmerkelijk lage energielasten van slechts circa € 50,- per maand.
Indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond stap je in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. Door de erker in de zijgevel is dit een heerlijke lichte ruimte.
De Bruynszeel keuken, voorzien van hoogwaardige Boretti apparatuur, biedt een luxe kookervaring met onder andere een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Het natuurstenen aanrechtblad voegt een vleugje luxe toe aan de ruimte. In de erker is de zithoek gesitueerd, met een prachtig uitzicht op de omgeving. De woonkamer is gericht op de achtertuin en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de tuinkamer met vlondervloer. In de tuinkamer is het in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De glazen schuifwanden aan twee zijden maken dat je met de ruimte kunt spelen naarmate de seizoenen voorbij trekken.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 8.4, 10.9 en 14.5,2 vierkante meter groot. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.
De tweede verdieping herbergt een ruime zolderverdieping met twee kamers. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer dienst doet als ruimte voor witgoedaansluitingen, cv-ketel, omvormer en mechanische afzuiging. Deze kamer, met dakraam, is tevens geschikt als hobbykamer en achter de knieschotten is aan weerskanten nog extra bergruimte aanwezig.
Tuin:
Door de ligging op de hoek kun je makkelijk om de woning heen open. De achtertuin bestaat uit een groot gazon, borders en is langs de waterzijde gescheiden door een met Hedera begroeid hekwerk. Het terras aan de achterzijde is omringd door een hoge laurier, wat optimale privacy garandeert. Dankzij de ligging op het zuiden en de diepte van de tuin, geniet je gedurende de hele dag van zonlicht. De berging achterin de tuin biedt extra opbergruimte, en via het mandelig pad is de achtertuin eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
- Waterontharder aanwezig
- Op afstand bedienbare zonwering aan de buitenzijde van de erker
- Voor alle ramen inzethorren en een plisséhordeur voor de schuifpui
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Vrije uitzicht aan de voorzijde met zicht op het Abe Lenstra stadion.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 527 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luytkemeer 24 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
420.000
+0.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.244/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luytkemeer 24 in Heerenveen ligt tussen de 400.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luytkemeer 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luytkemeer 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
13-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luytkemeer 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luytkemeer 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 1,09 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 1,85 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luytkemeer 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luytkemeer 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luytkemeer 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luytkemeer 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus